Uitgang 159202 NP DrachtenDe Venen zuid

Wát een fijn (t)huis! Welkom op Uitgang 15 in Drachten, een prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning die je echt gezien moet hebben! Met een royale 159 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte aan zowel stellen als gezinnen met kinderen. Het huis is volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken en badkamer uit 2019. De schuifpuien en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijke sfeer binnen. Het exclusieve kookeiland geeft de keuken een moderne uitstraling en is ideaal voor kookliefhebbers. Deze woning ligt vlakbij het centrum en op loopafstand van het ziekenhuis. Kortom, dit is een huis dat alles biedt wat je zoekt! Bijzonderheden - Bouwjaar 1970. - Hoog afwerkniveau. - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de benedenverdieping. - Moderne keuken en badkamer uit 2019. - Nabij het centrum en het ziekenhuis. Indeling Begane grond De ruime centrale hal biedt toegang tot het toilet (en een separaat urinoir), de woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en de berging. De heerlijke, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt gezellige hoekjes voor een ontspannen samenzijn. De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een schitterend kookeiland met inbouwapparatuur en een speciale koffiehoek voor de echte liefhebber. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een extra inloopkast met veel opbergruimte, wat echt een pluspunt is voor een georganiseerd huishouden. Eerste verdieping De badkamer is vernieuwd in 2019, met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. De verdieping biedt ook drie slaapkamers van respectievelijk 14,4; 11,6 en 4,7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een doorgang naar een zolderberging op de uitbouw. Zolder De zolder, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een ruime overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer, compleet met een dakraam en handige bergruimte. Hier vind je ook de cv-opstelplaats. Buitenruimtes De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of zelfs je auto. De circa 11 meter diepe en 13 meter brede achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van een groot zonneterras en een gazon. Omgeving De Venen is een vriendelijk wijk in Drachten. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en diverse opties voor kinderopvang. De omgeving is perfect voor jonge gezinnen, er zijn volop scholen en speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer is binnen handbereik, met veeltalige halteplaatsen verspreid door de wijk heen. Bereikbaarheid Vanaf Uitgang 15 ben je binnen enkele minuten op de A7, die een snelle verbinding biedt naar steden als Groningen en Heerenveen. Drachten zelf biedt ook een ruim aanbod aan openbaar vervoeropties, met bussen die je efficiënt door de stad en naar omliggende gebieden brengen. Dit huis is een unieke kans om een fijn woonleven te combineren met een uitstekende locatie. Interesse in een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen, we laten je dit huis graag zien! _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.