Zuiderdwarsvaart 919203 HX DrachtenDe Venen zuid

Instapklaar wonen met diepe achtertuin, zonnepanelen, sauna én het centrum op loopafstand! Ben je op zoek naar een fijne woning waar je eigenlijk direct kunt intrekken? Dan is de Zuiderdwarsvaart 91 absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning uit 1970 combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen en een heerlijke buitenruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met airconditioning, waardoor het zowel in de zomer als winter aangenaam verblijven is. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie én maar liefst 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel: A) Indeling Begane grond: entree met trapopgang, vernieuwd toilet (met fontein) en provisiekast; heerlijke doorzon woonkamer van circa 28 m², voorzien van airconditioning (welke ook kan verwarmen). Halfopen, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken (met witgoed opstelplaats) en loopdeur richting de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airco, een prachtige vernieuwde badkamer (2022) met douche, toilet, wastafel en whirlpool én als klap op de vuurpijl: een sauna! Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime vierde slaapkamer met nieuwe dakkapel (2025) en dakraam, waardoor er heerlijk veel licht de kamer binnenvalt. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als (thuis)werkplek! Tuin Een van de vele pluspunten van deze woning is de heerlijke, diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen onder het genot van een kop koffie. De tuin heeft een groen en sfeervol karakter en staat vol met diverse fruitbomen, waardoor je niet alleen volop privacy ervaart, maar ook kunt genieten van je eigen oogst. Dankzij de royale diepte is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een terras, speelgelegenheid, moestuin of gewoon een fijne plek om tot rust te komen. Ook de ligging is ideaal! Je woont hier in een prettige woonomgeving met het centrum op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Alle pluspunten van deze woning op een rij: - Instapklare woning - 12 zonnepanelen - Nieuwe dakkapel 2025 - Airco in de woonkamer - Moderne badkamer (2022) met whirlpool én separate sauna - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dak- en muurisolatie - Verrassend diepe achtertuin - Centrum op loopafstand - Aangebouwde stenen garage met carport Kortom: een verzorgde, duurzame woning met volop leefruimte binnen én buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.