Zwemmer 799204 GC DrachtenDe Drait zuidwest

Comfortabel wonen met een luxe afwerking en een zonnige tuin! Instapklare woning! Een moderne keuken, luxe sanitair, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden: aan de Zwemmer 79 komen ruimte en wooncomfort samen. Deze verzorgde, energiezuinige woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de geliefde wijk De Drait. In 2022 is de woning op diverse punten vernieuwd. Zo zijn de keuken, het sanitair, de groepenkast en de afwerking van de begane grond aangepakt. Ook zijn vloerverwarming, bodemisolatie en acht zonnepanelen aangebracht. De cv-combiketel is vernieuwd in 2024. Met energielabel A en grotendeels kunststof kozijnen met overal HR++-beglazing biedt deze woning een comfortabel geheel. INDELING VAN DE WONING Begane grond Je komt binnen in een strak afgewerkte hal met een moderne toiletruimte. De glazen deur naar de woonkamer geeft direct een mooi doorkijkje en draagt bij aan het lichte karakter van de woning. De Z-vormige woonkamer biedt een prettige verdeling tussen zitten en eten, met voldoende wandruimte voor je inrichting. De pvc-vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een verzorgde uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De luxe keuken uit 2022 sluit hier mooi op aan en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast en Quooker. Via de dubbele tuindeuren stap je zo het zonnige terras op het zuiden op: een fijne plek om buiten te eten of van de zon te genieten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De in 2022 vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Het fraaie tegelwerk en de op elkaar afgestemde inrichting maken dit tot een aangename ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte. De overloop geeft toegang tot een ruime berging die tevens als inloopkast kan worden gebruikt. Daarnaast bevinden zich hier de cv-combiketel uit 2024 en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens een extra wastafelmeubel. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakvenster. Door de hoge gootlijn is de beschikbare ruimte op deze verdieping goed te benutten. Tuin en omgeving De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een zonnig terras en een stenen fietsenberging. De woning staat aan een doodlopende straat met een groenstrook. Een rustige woonplek met de voorzieningen van De Drait binnen handbereik. In de wijk vind je onder meer meerdere basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook kinderboerderij De Naturij en diverse wandelmogelijkheden liggen in de omgeving. De bossen van Beetsterzwaag en jachthaven De Drait zijn per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed te bereiken. Bijzonderheden Energielabel A, geldig tot 19 september 2034; Luxe keuken en vernieuwd sanitair uit 2022; Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond uit 2022; Stucwerk op de begane grond vernieuwd in 2022; Bodemisolatie met Drowa-chips aangebracht in 2022; Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; Acht zonnepanelen uit 2022; Groepenkast vernieuwd in 2022; Cv-combiketel uit 2024; Grotendeels kunststof kozijnen, alle kozijnen voorzien van HR++-beglazing; BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!