de Laak 186621 DD DreumelKern Dreumel

Ruim instapklaar gezinshuis aan autoluw woonerf, grenzend aan de boomgaarden met 4 slaapkamers, carport op een grote kavel De woning is gelegen aan een autoluw doodlopend en kindvriendelijke woonerf, nabij het dorpscentrum en vanuit het huis is er een vrij uitzicht op de naastgelegen boomgaarden. Wat een vrijheid en een privacy, midden in een gemoedelijke buurt. De straat is veilig en overzichtelijk: kinderen spelen buiten, en dat voelt hier gewoon goed. Tegelijkertijd woon je in een gemoedelijk dorp op een centrale locatie van het land en loop je letterlijk naar de voorzieningen om de hoek. Denk daarbij aan de basisschool, supermarkt, een restaurant en zelfs het openlucht zwembad bereik je te voet. WONEN Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een heerlijk grote leefruimte waar je alle kanten mee op kant. De vloer is voorzien van een keramische parket met vloerverwarming — warm en onderhoudsvriendelijk. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is rijk uitgerust, inclusief een gezellig barretje waar je 's ochtends rustig kunt ontbijten. De woonkamer heeft een speelse indeling, met ruimte genoeg voor een lange eettafel, een fijne zithoek en dan blijft er nog volop plek over voor den studeer- of speelhoek. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer wachten. Genoeg ruimte voor het hele gezin dus! BUITENLEVEN De tuin grenst direct aan de boomgaarden, je hebt dus geen directe achterburen en dit komt de rust en privacy ten goede. Ben je een zonliefhebber dan zit je hier perfect, kies je voor de volle zon of vang je liever het zachte middaglicht op? Er is ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. Op het ruime perceel van 325 m² eigen grond is ook een carport en een berging aanwezig. De carport is ideaal voor auto terwijl de fiets perfect past in de berging. DUURZAAM EN COMFORTABEL Met 12 zonnepanelen en een Mitsubishi-airco is de woning energiezuinig én aangenaam op warme dagen. Investeren in comfort dat zichzelf terugverdient. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.