Donjon 186621 EE DreumelBuitengebied Dreumel

Instapklaar, veel leefruimte, sfeer, kindvriendelijk, stijlvolle afwerking en een zonnig kavel. Dit zijn absoluut de kenmerken van deze strak afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met een extra ruime woonkeuken. Elk vertrek straalt rust uit en beschikt over aangenaam veel lichtinval. Met 4 slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin met kinderen. Je zou zelfs nog een 5e slaapkamer kunnen realiseren op de 2e verdieping. Het grote kavel met een extra brede oprit welke plaats biedt aan minimaal 3 auto’s, de veranda en de berging complementeren het geheel en maakt dat het hier fijn toeven is! Als kers op de taart ligt deze fijne gezinswoning midden in een jonge en vooral kindvriendelijke woonwijk met op steenworp afstand een speelveldje met speeltoestellen. Houd je van natuur? Dan zit je hier goed. Want de dijk en de Waal liggen op loopafstand. Tegelijkertijd fiets je binnen 5 minuten naar de supermarkt, warme bakker, basisschool en het openlucht zwembad. En het mooiste is: je kunt meteen beginnen met ontspannen, want klussen is hier niet nodig. WONEN Zodra je de woonkamer in loopt word je meteen enthousiast over de strakke afwerking. Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, alle muren / plafonds zijn glad gestuct en in neutrale kleuren geschilderd wat zorgt voor rust. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gerealiseerd bij de gaskachel. Dankzijde het hoekraam ervaar je een bijzonder fijne daglichttoetreding. Vanaf de bank kijk je via de grote ramen heerlijk van je weg, onder andere richting het speelveldje schuin tegenover dit huis. Aan de achterzijde zet je de eettafel neer grenzend aan de keuken. Op warme dagen kun je de dubbele deuren open zetten naar het terras met veranda. KOKEN Er is een moderne keuken geplaatst en deze is van de meeste gemakken voorzien. Deze keuken is slim ingedeeld, dit voelt dan ook aan als een échte woonkeuken. Terwijl je staat te kokkerelen kijk je lekker vrij weg. Groot voordeel van een hoekkavel. SLAPEN & BADEN Eenmaal boven op de overloop kom je terecht in de badkamer. Deze ruimte heeft een tijdloze uitstraling dankzij het gebruik van warme en neutrale kleuren. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet en een heerlijk ligbad waarin je kunt ontspannen. Dankzij de comfortabele vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam aan, zelfs op de koudste ochtenden. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers met goede afmetingen. De 4e slaapkamer ligt op de 2e verdieping. Dit vertrek is zo groot dat je op een eenvoudige manier een 5e slaap- of werkkamer kunt creëren. BUITENLEVEN Buiten geniet je hier net zo als binnen. Deze tuin is zorgvuldig ontworpen en mooi aangelegd met een gazon, borders en een diversiteit fruitbomen. Doordat het huis op een hoekkavel ligt, heb je extra veel rust, ruimte en privacy in deze tuin. Je kiest zelf voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Direct grenzend aan de woning vind je een fijne veranda evenals toegang tot de praktische berging. Eveneens verwarmd! EXTRA’S De buitenzijde is in 2024 professioneel geschilderd, er zijn stompe binnendeuren aanwezig (luxe!), elektrisch bedienbare zonnescreens en de hardhouten kozijnen evenals de brede overstekken maken het plaatje compleet. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.