Hogeweg 366621 BN DreumelBuitengebied Dreumel

Landelijk wonen in een vernieuwd jasje: aan de Hogeweg in Dreumel prijkt deze opvallende witte woonboerderij met oranje pannen en een karakteristiek wolfseind dak. Achter de fraaie leilindes en naast de grote treurwilg ontdek je een verrassend ruime woning waar sfeer en comfort centraal staan. En vergis je niet: van het bouwjaar 1910 is hier niets meer te merken. Wat je wél krijgt? Een royale woonboerderij met een sfeervolle woonkamer, een heerlijke woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Oftewel: gewoon ontzettend veel en vooral héél fijne leefruimte. Gezien de indeling en ruimte leent het object zich bij uitstek ook voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep in de vorm van praktijk of kantoor. Buiten gaat het feestje gewoon door: een perceel van maar liefst 1.720 m² waar kippen, kinderen, trampolines of jacuzzi’s allemaal een plekje kunnen vinden. Hier is landelijkheid niet alleen een gevoel, maar pure dagelijkse luxe. En het wordt nóg beter: je woont hier aan de rand van Dreumel. Een dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, maar toch ook de rust en ruimte van buiten wonen. Hoe lekker is dat? Vanuit de woning kijk je zó op de dijk. Zie jij jezelf al struinen door de uiterwaarden, met de koeien als buren en de vogels als achtergrondmuziek? WONEN Heerlijk wonen betekent hier: een zee aan ruimte met verschillende vertrekken die allemaal licht, ruim en uitnodigend aanvoelen. De woonkamer is een plek om direct verliefd op te worden. Onder je voeten een strakke gietvloer, boven je hoofd de karakteristieke houten spanten en om je heen een kleurenpalet dat meteen warmte en sfeer brengt. Het vele licht doet de rest: grote raampartijen tot bijna op de grond en openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Hierdoor geniet je niet alleen van een zee van daglicht, maar ook van een prachtig uitzicht op het groen. De slimme tussenwand met tv-nis zorgt voor een speelse scheiding tussen woonkamer en keuken. Twee ruimtes met ieder hun eigen karakter, maar nog steeds gezellig met elkaar verbonden. En het mooiste? De sfeervolle gashaard staat precies in het midden, zodat je zowel tijdens een avondje bankhangen als tijdens een uitgebreid diner kunt genieten van knisperend vuur. Dat noemen we dus écht de verbindende factor. KOKEN Koken doe je hier niet zomaar – dit is een keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen én lange borrelavonden. Dezelfde strakke gietvloer en stoere houten spanten lopen hier naadloos door, waardoor woonkamer en keuken duidelijk één geheel vormen. De keuken zelf is een echte blikvanger. In U-opstelling vind je strakke witte kasten en een fris wit werkblad – lekker veel bergruimte dus. Voor de kookliefhebber staat er een opvallend 5-pits RVS-gasfornuis te schitteren, klaar om jouw signatuurgerechten naar een hoger niveau te tillen. Het grote schiereiland met warme houttinten zorgt voor contrast én gezelligheid. Perfect als ontbijtbar, borrelplek of gewoon als hang-out. En dan is er nog genoeg ruimte over voor een royale eettafel. Dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een snelle boterham tussen de bedrijven door. Via de openslaande tuindeuren loop je bovendien zó de achtertuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal voor een zomerse barbecue of een ontbijtje in de ochtendzon. SLAPEN EN BADEN Slapen en baden doe je hier in stijl – en met keus! Want je vindt zowel beneden als boven volop mogelijkheden. Beneden is er een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. En wát voor badkamer: een echte eyecatcher met opvallende wandtegels, een dubbele wastafel, een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een toilet. De zwarte vloertegels contrasteren prachtig met de witte wanden, terwijl de chocolade- en grijstinten zorgen voor een vleugje luxe. Hier kom je binnen om even te douchen, maar je vertrekt pas na een mini-spa-sessie. Boven wacht een riante overloop en – aan de achterzijde – de master bedroom. En geloof ons: die naam is hier meer dan verdiend. De openslaande deuren met sierlijke ronding geven de kamer karakter, de houten spanten in het zicht zorgen voor sfeer en de inloopkast verdient z’n eigen applaus. Daarnaast zijn er nog drie prima slaapkamers, een technische ruimte en een tweede badkamer. Deze is strak en praktisch ingericht, maar met een knipoog naar de boerderijstijl dankzij de kleine vloertegeltjes. Met douche, wastafel en toilet helemaal compleet. En dan is er nog de entresol: een gezellige extra verdieping. Perfect als werkplek, logeerplek of geheime speelruimte voor de kinderen. Liever gewoon opslag? Kan ook, maar dat zou eigenlijk zonde zijn van deze leuke extra meters. BUITENLEVEN Buiten gaat het feestje hier gewoon door. Met een perceel van 1.720 m² is er ruimte voor alles wat je maar wilt. Op dit moment is de tuin ruim en overzichtelijk ingericht, maar het perceel biedt tegelijkertijd alle vrijheid: wie wil, kan hier kippen laten scharrelen, schapen houden of een moestuin aanleggen. Zo combineer je comfort met een vleugje echte boerderijervaring. Over de gehele achterzijde van de woning strekt zich een heerlijk terras uit, perfect voor ontbijtjes, borrels of lange zomeravonden. Daarachter ligt nog een extra terras onder de plataanbomen: een idyllische en verkoelende plek voor een boek, een drankje of gewoon om te genieten van de rust. Daarnaast vind je een groot gazon – ja, eindelijk een plek waar de zitmaaier kan schitteren – en een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van al je gereedschap en fietsen. De tuin is omheind met een groene haag, maar aan de achterzijde is geen schutting nodig: het perceel loopt naadloos over in de boomgaard van de buurman, waardoor je een gevoel van ruimte en rust hebt dat bijna oneindig lijkt. En het mooiste van alles: deze achtertuin in combinatie met de vrije ligging aan de rand van Dreumel richting de dijk zorgt ervoor dat je hier écht heerlijk vrij en landelijk woont. DE OMGEVING Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.