Julianastraat 286621 ZE DreumelKern Dreumel

Midden in het mooie dorp Dreumel, aan een rustige straat gelegen, treft u deze uitgebouwde twee onder een kap woning met 17 zonnepanelen, prachtige woonkeuken, aparte zitkamer, flinke oprit, carport, vrijstaande garage, achtertuin met veel privacy op het zuidwesten, 3 kamers met luxe (2022) badkamer op de eerste en hele mooie, grote 4e zolderkamer op de tweede verdieping! Bent u op zoek naar een royaal, modern en fijn huis waar u heel wat jaren van wenst te genieten? Kom dan ""sfeer"" proeven in de woonkeuken en u bent verkocht! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 48 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang. Toegang tot waanzinnige, uitgebouwde woonkeuken met grote lichtstraat en schuifpui naar tuin. De keuken is voorzien van een achter/zijentree, zitbar, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels ensuite deuren heeft men toegang naar de uiterst sfeervolle woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, visgraat pvc vloer met vloerverwarming! EERSTE VERDIEPING: Overloop met 3 lichte en grote slaap/hobby/werkkamers en moderne, praktische badkamer (2022) welke is voorzien van een douche, wastafel, vrijdragend toilet en vloerverwarming. ZOLDER: Middels vaste trap toegang tot zeer grote zolder met witgoedaansluitingen en combi ketel. Vervolgens komt men in een hele mooie ook weer lekker lichte vierde zolderkamer. Zowel de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een airco. BUITEN: In de zonnige achtertuin, welke mooi is bestraat en op het zuidwesten is gelegen, is het al snel heerlijk toeven met dieren ren, diverse groenborders en paar mooie bomen! De woonkeuken met schuifpui grenst gelijk aan deze fijne plek en hier heeft men al heel wat fijne uurtjes beleefd! De lange oprit met carport, een aparte, royale, vrijstaande garage en een in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne plekje compleet! Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming * In 2023 zijn 17 zonnepanelen geplaatst * Badkamer 2022 verbouwd * In 2019 is de begane grond beneden aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige lichtstraat * In 2022 is de waterontharder geplaatst * Deels voorzien van screens en rolluiken * Het trappenhuis is in 2022 opnieuw gestoffeerd Meer weten over Julianastraat 28 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.