Kerkpad 66621 BC DreumelKern Dreumel

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte, stijl of comfort. Welkom thuis aan het Kerkpad. Aan een vriendelijk en rustig hofje aan het Kerkepad/Hienkershoff, midden in het charmante dorp Dreumel, staat deze royale en compleet gemoderniseerde vrijstaande bungalow. De garage is compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, derhalve is dit meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte van maar liefst 189 m². Ook ideaal te gebruiken als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor. Je beschikt met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond over een compleet gelijkvloers woonprogramma en op de verdieping vind je de derde en vierde slaapkamer. De woning heeft bovendien een moderne upgrade gekregen met een opvallende strakke voorgevel en een stijlvolle dakkapel in dezelfde lijn – een eigentijdse uitstraling die direct in het oog springt. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken – koffers pakken en wonen! Wonen De uitbouw gerealiseerd in 2019/2020 geeft deze woning nét dat beetje extra – en dat zie je direct. De gevel is afgewerkt met moderne houten accenten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Binnen is in deze aanbouw een prachtige woonkamer gecreëerd: royaal, licht en strak afgewerkt. Dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen komt er veel daglicht binnen, terwijl je geniet van een vrij en groen zicht op de achtertuin. De woonkamer (en niet alleen de woonkamer, maar zelfs de gehele begane grond) is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Het geheel ademt rust, ruimte en luxe – precies wat je zoekt in een levensloopbestendige woning met karakter én modern gemak. Koken Koken doe je hier met flair. De keuken is in 2018 geplaatst en praktisch in gebruik. Denk aan een superlang werkblad waar je met gemak je hele zondagse brunch op uitstalt, strakke lichtgrijze hoogglans kastjes die zorgen voor een frisse uitstraling én een handige kastenwand voor alle inbouwapparatuur. Aan het einde van de keuken vind je een gezellig barretje, waar je met een kop koffie (of een glas wijn) lekker kunt aanschuiven terwijl de ander kookt – of doet alsof. De trendy zwarte deuren naar de entree en de woonkamer maken het plaatje compleet: ze geven de ruimte een open, moderne sfeer en zorgen voor een fijne verbinding met de rest van het huis. Slapen en baden In het oorspronkelijke deel van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed én een royale kledingkast – hier word je elke ochtend uitgerust wakker. De badkamer is eigentijds ingericht en afgewerkt met moderne tegels. De ruime inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het tweede toilet maken het geheel compleet. En er is meer: via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een royale overloop met vide je verwelkomt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, bibliotheek of speelhoek. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers – ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Buitenleven Buitenleven doe je hier absoluut in stijl. De fraai aangelegde tuin is een plaatje om te zien én heerlijk om in te verblijven. Alles klopt: strak straatwerk, verzorgde borders, stijlvolle plantenbakken en een keurig onderhouden gazon zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buiten zijn – of je nu in alle rust wilt ontbijten, borrelen met vrienden of lekker onderuit wilt zakken met een goed boek. Voor de groene vingers zijn er speciaal aangelegde bakken waarin je gemakkelijk je eigen moestuin kunt creëren – verser dan dat wordt het niet. En praktisch is het ook: parkeren doe je eenvoudig op je eigen ruime oprit aan het Hienkershof of aan de achterzijde via het Kerkpad. Dit waren zoveel bijzonderheden dat we ze nog een keer voor jullie kort opsommen: - Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met maar liefst 189 m² woonoppervlak - Gelegen aan een rustig en charmant hofje (Kerkpad/Hienkershoff) in het hart van Dreumel - Alle voorzieningen op de begane grond: twee slaapkamers, luxe badkamer, royale keuken en ruime woonkamer - Multifunctionele ruimte met vloerverwarming in de garage – ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor - Moderne uitstraling door strakke voorgevel en stijlvolle dakkapel. - Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en vrij uitzicht op de tuin - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief multifunctionele ruimte - Stijlvolle keuken met kunststof marmerlook werkblad, barretje en inbouwapparatuur – geplaatst in 2018 - Gemoderniseerde badkamer uit 2018 – geplaatst in 2018 - Bovenverdieping met royale overloop en vide, plus twee extra (slaap)kamers - Fraai aangelegde tuin met strak gazon, borders, plantenbakken en sfeervolle overkapping - Eigen moestuinbakken voor liefhebbers van vers en groen - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein via Hienkershoff en via de achterzijde via het Kerkpad - Gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Voorzien van 16 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig Instapklaar: verhuizen, inrichten en genieten maar! WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.