Kooimolenweg 116621 LA DreumelBuitengebied Dreumel

Tegenover natuurgebied de Griend gelegen treft u dit inmiddels behoorlijk gerenoveerde woonhuis met badkamer en slaapkamer op de begane grond, woonkeuken met zicht op eigen weide, gezellige woonkamer met heerlijke overkapping en op de eerste verdieping heel veel bergruimte en een 3 tal kamers! Het fraai ogende geheel is op totaal ruim 1.500 m eigen grond gelegen waarvan de weide tegenover het huis, aan de andere kant van de straat is gelegen. Een veel privacy biedende achtertuin met een 2 tal hele grote schuren, flinke overkapping en oprit voor 6 auto's, 28 zonnepanelen en energielabel A d.d. 17-01-2025 maken dit mooie geheel compleet! Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 60 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: De entree is voornamelijk via de zijkant! Zij entree met douche, toilet en trapopgang. Toegang naar de slaapkamer met eigen luxe (tweede) badkamer en aparte was hoek plus eigen infrarood cabine met lichttherapie. De dichte keuken is flink aan de maat en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser en fraai zicht op de eigen weide! Tussenhal met entree en 2e trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige kachel, ook zicht op de weide en middels een schuifpui toegang tot de royale en keurige overkapping. EERSTE VERDIEPING: Via een tweetal trappen is de eerste verdieping toegankelijk. Eentje via de achter entree en de ander via de keuken. Er zijn daarom dus een 2 tal behoorlijke overlopen en 3 mooie slaap/werk/hobby kamers. BIJGEBOUWEN/BUITEN: Buiten is deze plek bijna niet onder woorden te brengen of te beschrijven! Check de film hiervoor op funda en laat u zelf verrassen! Er zijn een 2 tal echt flinke schuren aanwezig en tevens nog een hobbykas en kippenhok. Op het weiland aan de overzijde van de woning staan nog een paar mooie speelelementen voor de hobbydieren! Al met al het hele jaar door een waanzinnige plek om met het hele gezin te genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Gelegen tegenover natuurgebied de Griend * De rivier de Waal en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 1.530 m² * Woonoppervlakte : 158 m² * Inhoud: 587 m³ * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * Het geheel is keurig onderhouden Meer weten over de Kooimolenweg 11 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.