Rooijsestraat 103-A6621 AL DreumelKern Dreumel

Kaart
  • 221 m²
  • 930 m²
  • 5
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristiek met mogelijkheden; royaal achterhuis, 4-dubbele garage

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij in de dorpskern In de dorpskern ligt dit authentieke pand uit 1910 of mogelijk ouder. De kenmerkende, open luiken komen prachtig uit in de robuuste gevel. Door de uitnodigende uitstraling en de oprit aan de zijkant komt iedereen hier achterom. Het royale achterterrein geeft direct het geheim van deze woning prijs: ruimte. Vroegere details van de boerderij zoals de gedecoreerde glas-in-lood-ramen in de bovenlichten in het gehele voorhuis creëren een intieme sfeer. De zandstenen schouw in de woonkamer vangt alle blikken. De diepe vensterbanken en het plafond met bies maken de gezelligheid in de woonkamer helemaal compleet. Doordat de keuken doorloopt in de aangebouwde serre voelt ook dit vertrek licht en ruim. De serre is een fijne plek om in alle rust en privacy te genieten van het zicht op de tuin waar sierlijke borders en zorgvuldig gekozen begroeiing doen denken aan het speelse, vrije leven op de boerderij van weleer. De tuin bij de serre herbergt ook een terras en veranda. Kortom volop leefruimte voor het hele gezin, de verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er nog twee bergzolders. Volop woon- en werkruimte Leefruimte in alle opzichten. Met de royale werkplaats en de schuur/garage heeft u volop mogelijkheden voor een beroep aan huis, meergeneratie- of mantelzorgwonen of het stallen van oldtimers/camper of (na vergunning) een bedrijf-aan-huis. Bovendien betekent wonen in de dorpskern dat basisschool, supermarkt, restaurant en sportfaciliteiten in de buurt zijn. Land van Maas en Waal De nabijheid van de Waaldijk en de uiterwaarden van de rivier bij Dreumel zorgen voor een omgeving die aanspoort tot fietsen en wandelen. Het Land van Maas en Waal biedt veel mogelijkheden voor waterrecreatie en ligt centraal in het land. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - De ruimte geeft veel mogelijkheden, zoals een beroep aan huis, meergeneratie- of mantelzorgwonen, het stallen van oldtimers/camper of (na vergunning) een bedrijf-aan-huis; -Heerlijk ruim wonen midden in de dorpskern, met basisschool, supermarkt, restaurant en sportfaciliteiten op korte afstand; -Door de ligging nabij de dijk en uiterwaarden biedt de omgeving veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het Land van Maas en Waal heeft veel mogelijkheden voor waterrecreatie en het ligt centraal in het land.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.050
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
342 m²
Perceel
930 m²
Inhoud
2.186 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 2077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DREUMEL A 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
844 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
154 m² (22,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Populariteit

7.633x

Bekeken

43x

Bewaard

23-9-2025

Op Funda

Buurt

Kern Dreumel

Dreumel
Inwoners
2.620
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.749

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.