Schippershof 96621 EZ DreumelKern Dreumel

NIEUWBOUWPLAN SCHIPPERSHOF - HOEKWONING Op een mooie en rustige locatie aan de Schepenstraat in Dreumel verrijst het kleinschalige nieuwbouwplan Schippershof. Een aantrekkelijk en sfeervol plan bestaande uit vijf duurzame woningen, met een gevarieerd aanbod voor verschillende woonwensen. Deze royale nieuw te bouwen hoekwoning combineert een eigentijdse uitstraling met een verrassend ruime indeling en veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de extra zijramen profiteert de woning van een heerlijk lichte leefruimte en een open, ruimtelijk karakter. Met meerdere slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping en een energiezuinige uitvoering is dit een ideale gezinswoning voor de toekomst. Als nieuwbouwwoning voldoet deze woning aan moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor profiteer je van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Binnen het plan worden zowel vrijstaande woningen als rijwoningen gerealiseerd. De rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en één tussenwoning, combineren een praktische indeling met comfortabel wonen. De hoekwoningen profiteren daarbij van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel door hun gunstige ligging. DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de ruime woonverdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de grote raampartijen en de extra lichtinval van de hoekligging voelt de leefruimte bijzonder aangenaam en open aan. De technische installaties bevinden zich in de trapkast. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse indelingsmogelijkheden voor een moderne keukenopstelling. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra plek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN * Nieuw te bouwen hoekwoning * Extra lichtinval dankzij hoekligging * Ruime woonkamer met open keuken * Drie volwaardige slaapkamers * Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden * Energiezuinig en duurzaam gebouwd * Moderne architectuur en hoogwaardige uitstraling * Ideale gezinswoning met veel leefruimte DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Alle woningen worden volledig gasloos gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met een gesloten bodemlus als bron. De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid tot beperkte topkoeling, waarbij in warme perioden koel water door het vloerverwarmingssysteem wordt geleid voor extra comfort in de woning. Voor de hoekwoningen en tussenwoning is het warmtapwatersysteem geïntegreerd in de warmtepompinstallatie (all-in-one systeem). De overige woningen zijn voorzien van een separaat boilervat naast de warmtepompinstallatie. Hiermee zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wil wonen. WONEN IN DREUMEL Dreumel is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente West Maas en Waal. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. BEREIKBAARHEID De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen (A15 en A50) zijn deze steden uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met de stad altijd dichtbij. Interesse? Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een fijne locatie? Dan is Schippershof absoluut een plan om in de gaten te houden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.