Veerstraat 9-A6621 AE DreumelBuitengebied Dreumel

Stel je voor: je opent de achterdeur, ruikt het gras en weet dat de uiterwaarden letterlijk om de hoek liggen. Nee, geen vakantiegevoel, gewoon een dinsdag. Aan de rand van Dreumel staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.000 m², een plek waar ruimte, privacy en comfortabel wonen samenkomen. De woning is in 2004/2005 flink uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, met onder meer een royale woonkamer met vide, een lichte woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage met vliering. Daarbij woon je hier grotendeels gelijkvloers, met slapen en baden op de begane grond. Buiten gaat het gevoel van ruimte moeiteloos verder. De tuin is groen, beschut en voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, vijver en diverse fruitbomen. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen de dijk en de uiterwaarden letterlijk op steenworp afstand. Hier woon je rustig en vrij, met natuur én de winkels, basisschool en het openluchtzwembad van Dreumel op fietsafstand. WONEN De woning is in 2004–2005 flink aangepakt: uitgebouwd met een nieuwe keuken en een ruime bijkeuken en garage mét vliering. De woonkamer zit aan de achterkant van de woning. Slim, want daar is het uitzicht. De fraaie balkenconstructie die zich uitstrekt tot in de nok van de kap trekt direct de aandaccht. Deze vide geeft dit huis een uniek en open karakter. Dankzij de grote raampartijen en extra dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De praktische vloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. KOKEN De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Niet helemaal open, want soms wil je gewoon rustig koken zonder dat iedereen meekijkt. Lekker licht, en genoeg ruimte voor een eettafel waar je ook echt aan kunt zitten. De schuifpui geeft direct toegang tot de overkapping buiten. Binnen koken, buiten eten. Of andersom. Jij bepaalt. En voor al het andere, de wasmachine, de boodschappentassen, de modderige laarzen, is er een praktische bijkeuken. Die doet gewoon zijn werk, zonder poespas. SLAPEN EN BADEN Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer die écht compleet is: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet. Alles wat je nodig hebt, netjes op één niveau. De verdieping biedt een royale overloop, een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een fijne werkplek. Thuiswerken met daglicht en rust, het kan hier. En heb je meer slaapkamers nodig? Betrek dan de vide erbij. BUITENLEVEN Laten we even eerlijk zijn: deze tuin is ideaal voor opgroeiende gezinnen en tuinliefhebbers. Volledig omheind, 1.000 m² groot en zo privé dat de buren er niet eens aan meedoen. Gazon, diverse terrassen, een overkapping, een natuurlijk prieel en een vijver, er is voor elk moment van de dag wel een plek om te zijn. Ook liefhebbers van fruit zitten hier goed. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen die jaarlijks volop opbrengst geven. Denk aan zelfgemaakte pruimenjam, een appeltaart uit eigen tuin of gewoon vers fruit plukken wanneer het seizoen daar is. Er is ook een walnotenboom op het erf aanwezig! Aan de voorzijde een ruime, nette oprit, voor de auto, de fiets, de aanhanger, of gewoon voor de rust die je voelt als je thuiskomt. De garage is ruim, heeft een elektrische deur zodat je met volle handen niet hoeft te klungelen, én een vliering voor alles wat nergens anders past. En dan de locatie. Op een steenworp afstand de dijk. Daarachter de uiterwaarden: breed, groen en stil. Die zijn er elke dag. Gratis bij de woning inbegrepen. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.