Wilhelminastraat 16621 BA DreumelKern Dreumel

Prachtige vrijstaande notariswoning met serre, grote garage, carport en de mogelijkheid voor het realiseren van een gelijkvloers woonprogramma is het huis zowel voor opgroeiende gezinnen als senioren uiterst aantrekkelijk. Het huis is in in 2012 met hoogwaardige bouwmaterialen en oog voor detail gerealiseerd en is tot in de puntjes onderhouden. De tuin is een aantal jaar geleden opnieuw aangelegd en dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter is het hier uitstekend toeven op één van de terrassen. Je kunt zowel in de zon, als in de schaduw genieten van het buitenleven. En dat is niet het enige wat fijn is. Deze woning ligt namelijk op prachtige kavel, op een paar minuten wandelen van het dorpscentrum. Van supermarkt, tot gezellig restaurant, warme bakker en diverse andere winkels, bijna alles is op loopafstand. Zelfs de basisschool en het openluchtzwembad is binnen 5 minuten wandelen bereikbaar. WONEN Vanuit de hal loop je de woonruimte in, verdeeld in het woonkamergedeelte en de open keuken. Het kookgedeelte aan de achterzijde van de woning is in stijlvol en eigentijds wit, met een zwart aanrechtblad uitgevoerd. De woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Vanuit de ruime woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de serre in, deze verbind de woning met de zonnige tuin. KANTOOR / SLAAPKAMER Op de begane grond bevindt zich een prachtige werkkamer, ook perfect te gebruiken als slaapkamer. De indeling van de woning leent zich bij uitstek om een gedeelte van de garage bij deze kamer te betrekken, zo kan er perfect een badkamer gerealiseerd worden en beschik je over een gelijkvloers woonprogramma. Er is al rekening gehouden met de leidingen voor een badkamer op de begane grond. VERDIEPING Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een luxe badkamer. Eén slaapkamer is thans ingericht als waskamer. BUITENLEVEN EN GARAGE De garage is extra royaal en zelfs voorzien van vloerverwarming. Daarmee is deze ook uitstekend bruikbaar als kantoor- of speelkamer. Je auto parkeer je namelijk droog onder de carport naast de garage. DUURZAAMHEID De woning is compleet geïsoleerd en onder andere voorzien van een modern solarheating system t.b.v. verwarming en warm water en een stofzuigersysteem door het hele huis. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.