Wilhelminastraat 466621 BB DreumelKern Dreumel

UNIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET HART VAN DREUMEL EEN DROOM VAN EEN PLEK VOOR JOUW GEZIN Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en sfeer midden in het pittoreske Dreumel? Deze vrijstaande woonboerderij is jouw ideale thuis! Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning alle ruimte die je gezin nodig heeft. 5 slaapkamers, een energielabel A en een royaal perceel van 1105 m² maken dit de perfecte leefomgeving voor jouw gezin. HET IDEALE THUIS VOOR JOUW GEZIN • RUIME LEEFRUIMTES: De woonboerderij is volledig instapklaar met een royale woonkamer en woonkeuken, ideaal voor gezellige familiemomenten. • ENERGIELABEL A: Met een energielabel A in combinatie met 15 zonnepanelen ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. • HEERLIJKE TUIN: Omringd door een ruime tuin biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor ontspanning en avontuurlijke speelmomenten voor de kinderen. • VERRASSENDE RUIMTES: Niet alleen 5 ruime slaapkamers, maar ook een aparte werkkamer en royale multifunctionele ruimte in het achterhuis welke je geheel naar wens in kunt delen. EEN THUIS MET KARAKTER De woonboerderij is een unieke mix van moderne faciliteiten en karakteristieke elementen. De ruime en lichte woonkamer met speelse roedeverdeling zorgt voor een charmante uitstraling, terwijl de openslaande tuindeuren toegang bieden tot een zonnig terras, perfect voor zomerse barbecues met vrienden. Een multifunctionele ruimte in het achterhuis, moderne badkamer en vijf ruime slaapkamers met elk unieke details maken dit een droomhuis voor elk gezinslid. Aan opbergruimte ook geen gebrek, op de opbergzolder of een van de tuinbergingen is ruimte genoeg. HET BESTE VAN DREUMEL BINNEN HANDBEREIK De ligging van deze woning is werkelijk top te noemen. Gelegen in het gemoedelijke dorpje Dreumel in de gemeente West Maas en Waal, geniet je van een landelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het dorp zelf biedt een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels en een bruisend verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis en toneel. Het absolute pareltje van het dorp is buitenzwembad ‘’De Zevenmorgen’’, waar in de zomer fijne herinneringen gemaakt kunnen worden. Met een bushalte op slechts 10 minuten loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15, A73, A2 en A50 binnen handbereik, zijn alle gewenste bestemmingen gemakkelijk te bereiken. Maak van deze unieke woonboerderij jouw thuis, waar eindeloze avonturen en fijne herinneringen hand in hand gaan! Wil je dit pareltje met eigen ogen ervaren? Twijfel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Droom, ontdek, leef in Dreumel. Indeling: Via de voorkant van het huis kom je in de lange hal welke toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes: de woonkamer, de werkkamer, woonkamer, woonkeuken en multifunctionele ruimte. We beginnen met de woonkamer. Deze is ruim en licht door de vele ramen met speelse roedeverdeling. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd welke doormiddel van de openhaard wordt gescheiden van het overige deel van de woonkamer. De openslaande tuindeuren geven toegang naar het zonnige terras aan de zijkant van de woning. Voor in de woning is in de kamer van circa 9m²een heerlijke werkplek gecreëerd welke zicht heeft op de straat. Eventueel kan deze ook voor andere doeleinden ingericht worden. De charmante woonkeuken van 12m² bevindt zich midden in de woning en heeft een hoekopstelling met veel werk en opbergruimte. Ook beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelderkast. Aan het einde van de lange gang vind je de multifunctionele ruimte welke op haar beurt weer toegang biedt tot de moderne badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van hoogwaardige meubels van Villeroy & Boch zoals het ligbad en de dubbele wastafel met spiegelkasten. Daarnaast is er nog een inloopdouche, praktische wasruimte en niet gehele onbelangrijk vloerverwarming. Verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de toiletruimte met wasgelegenheid. De huidige bewoners hebben in 2022 het gehele dak opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakkappelen en dakramen. De 5 slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim in formaat en voorzien van unieke details. Denk hierbij aan een wastafel met meubel in de masterbedroom, praktische opbergruimte achter de knieschotten en de zichtbaarheid van de houten afwerking van de kap. De achterste slaapkamer is een droom van elke kind, welke beschikt over een trappetje welke toegang geeft tot de vide waar een knusse slaap en leeshoek zijn gecreëerd. Via een steektrap op de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder. Buitenleven Het perceel is 1105 m² groot en het huis is volledig omsloten door de tuin. Tevens draagt dit bij aan de rust, vrijheid en privacy. De tuin is fraai aangelegd met heel veel groen. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en hutten bouwen in de bomen of denk bijvoorbeeld aan het verbouwen van je eigen groente of het houden van kippen. De aangebouwde veranda over de gehele breedte van de woning nodigt uit voor lange avonden borrelen met vrienden. De vrijstaande houten schuur is net iets meer dan een standaard tuinhuisje. Geen wonder dat de huidige bewoners deze ruimte volop hebben gebruikt voor de uitoefening van hobby’s. Het stenen schuurtje biedt mogelijkheden voor het stallen van de fietsen of tuingereedschap. Grenzend aan de woonkamer vinden we een verhard terras met een natuurstenen tegel welke te bereiken is via de openslaande tuindeuren. Dit plekje is al vroeg in het jaar de ideale plek om van de zon te genieten.