Beukenhorst 703972 HE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Royaal en licht 4-kamer-appartement op de 2e verdieping met twee balkons in Parkflat Beukenhorst! Welkom in Parkflat Beukenhorst, een geliefd en goed onderhouden servicecomplex voor 55-plussers. Hier woont u comfortabel, rustig en omgeven door groen, met verschillende voorzieningen binnen het complex en het centrum van Driebergen op korte afstand. Dit ruime 4-KAMER-APPARTEMENT heeft een praktische en doordachte indeling en een prettige lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, drie slaap-/werkkamers, twee badkamers, een separate wasruimte en twee balkons. Daarnaast is over de gehele breedte elektrische zonwering aanwezig. Parkflat Beukenhorst: Parkflat Beukenhorst biedt haar bewoners een prettige woonomgeving en diverse voorzieningen. Het complex beschikt onder andere over een verzorgde centrale entree met receptie, een video-intercominstallatie, twee liften, diverse fietsenbergingen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom het complex ligt een fraai aangelegde en zeer ruime gezamenlijke tuin met vijverpartijen en meerdere zitgelegenheden. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de groene omgeving te genieten. Ligging: Parkflat Beukenhorst is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Driebergen. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en NS-station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand. Vanaf hier zijn onder andere Utrecht en andere plaatsen in de regio eenvoudig bereikbaar. Wie graag wandelt of fietst, kan in de directe omgeving volop terecht. De bossen, wandelroutes en fietspaden van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij en bieden veel mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Begane grond; Via de receptie komt u in een royale ontvangsthal. Hier vandaan kunt u de trap of de lift nemen naar de 2e verdieping. Indeling appartement U komt binnen in de hal van het appartement, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is tevens de ruime walk-in closet bereikbaar, met voldoende ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. Ook de separate wasruimte is direct vanuit de hal toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de boilers. Woonkamer, balkon en keuken De ruime L-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte aanwezig voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot één van de twee balkons. Een fijne plek om buiten te zitten en van het buiten zijn te genieten. De moderne open keuken sluit direct aan op de woonkamer en zorgt voor een open en praktische leefruimte. De moderne L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Over de gehele breedte van het appartement is elektrische zonwering aanwezig, waarmee de lichtinval en warmte eenvoudig geregeld kunnen worden. 3 slaapkamers, 2e balkon en 2 badkamers Het appartement beschikt over drie slaap-/werkkamers en 2 badkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde van het appartement, naast de woonkamer, beschikt over een eigen badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en is ook prettig wanneer er logees verblijven. De derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het tweede balkon. Een comfortabel en ruim appartement met een praktische indeling, twee balkons en een groene ligging, in een verzorgd servicecomplex op korte afstand van het centrum van Driebergen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1962. • Woonoppervlakte circa 117 m². • Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars. • Minimum leeftijd 55 jaar. • Zonligging: zuid oosten. • Verwarming: Blokverwarming met radiatoren. • Warmwatervoorziening: 2 boilers. • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. • Servicekosten: € 969,- per maand. • Opslag servicekosten € 15,- per maand voor 2e persoon. • Voorschot verwarming ca € 100,- per maand • Entreegeld € 2.750,- . • Er is een recreatiezaal aanwezig waar regelmatig één en ander georganiseerd wordt, waaronder lezingen, concerten e.d. • In het gebouw zijn er logeerkamers beschikbaar. • Technische dienst en huishoudelijke hulp is in te schakelen. • Eén keer per week fruit,- groente,- en bloemenverkoop. • Separate fietsenberging is collectief. • Geen huisdieren toegestaan. • Kapper en pedicure op afspraak. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A71. • In de koopovereenkomst wordt o.s. een niet bewoningsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Meer informatie over Parkflat Beukenhorst kunt u vinden op • Toelichting maandelijkse VvE-bijdrage: – Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc.; – Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading; – Installatie-onderhoud (lift , E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris; – Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting; – Verzekeringen: w.o. opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid; – Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s); – Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed.; – Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.); – Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed.; – Individueel watergebruik per appartement; – Organisatie culturele activiteiten (excl. catering) Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals: – Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten; – Telefonie, internet, kabel TV; – Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.; – Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.; – Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing e.d.