de Engh 11-I3972 JL Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Leuk appartement op groene locatie met zonnig balkon! Dit heerlijk lichte 3-KAMER-APPARTEMENT op de 1e verdieping met eigen BERGING voelt gelijk prettig aan. De fijne indeling, het vrije uitzicht vanaf het balkon en de rustige ligging maken dit een fijn thuis voor wie comfortabel wil wonen op een groene en centrale plek in Driebergen. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en de woonkamer is ruim, licht en fris. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 balkons. Je bent van harte welkom om het appartement te komen bekijken! Ligging: Het appartement ligt in een rustige, woonomgeving in Driebergen, aan een straat met veel openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. Hier woon je op een plek waar natuur, rust en dagelijks gemak mooi samenkomen. Op steenworp afstand vind je het gezellige centrum van Driebergen met winkels, supermarkten (waaronder de Albert Heijn), horeca en andere voorzieningen. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse landgoederen liggen nabij: ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of mountainbiken en het buitenleven. Voor sportliefhebbers ligt Health Center Hoenderdaal op slechts een paar minuten fietsen, met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist ligt dichtbij en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en ook het station Driebergen-Zeist ligt op een paar fietsminuten. Zo woon je rustig en toch heel centraal. Indeling: Begane grond: Via het portaal met brievenbussen neem je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die beschikt over een meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te betreden. Woonkamer en keuken Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement, met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuidoosten, middels twee openslaande deuren. De ruimte voelt fris en modern aan en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Ook is er een vaste kast aanwezig en zijn er enkele inbouwspots. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en op de vloer ligt een lichte kleur laminaat. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een parallel-opstelling. Via de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde die is voorzien van een buitenberging waar de CV-opstelling hangt en de aansluiting voor een was/droogmachine aanwezig is. De eigenaresse heeft het balkon een upgrade gegeven zodat hier in het avondzonnetje lekker geborreld kan worden. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde met een laminaat vloer: een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon en een tweede, kleinere kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een sfeervol houten wastafelmeubel met stenen waskom. En hoe lekker; er is vloerverwarming aanwezig! De betegeling is strak en tijdloos en loopt tot het plafond. Berging Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van het complex de stenen berging. Dit is een ideale bergplek voor de fiets/scooter of extra spullen. Verkoper vertelt: "Wij hebben hier een fantastische tijd gehad en gaan het zeker missen. De rustige ligging, groene omgeving met winkels en restaurants op loopafstand spraken mij destijds het meeste aan. Driebergen heeft een leuk centrum en anders kun je zowel met de auto als het OV goed uit de voeten om elders heen te gaan. Ik draag mijn eerste huis een heel warm hart toe, en hoop dat de volgende bewoner(s) hier met net zo veel plezier zullen wonen als ik heb gedaan!”. Startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting Voor starters tussen 18 en 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen en er nog niet eerder gebruik van hebben gemaakt geldt dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 207 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidoosten, achterzijde westen. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. • Bijdrage VVE: € 185,31 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A30. • Er is een vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •