De Sluis 433972 CW Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Volledig gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer-hoekappartement! Voor dit appartement hoef je alleen nog de verhuisdozen in en uit te pakken, hier trek je zo in! Wat een luxe! Het appartement is helemaal gemoderniseerd en strak afgewerkt. Dit 4-KAMER-HOEK-APPARTEMENT met balkon is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en heeft een eigen BERGING op de begane grond. Het appartement heeft een royale woonkamer, moderne keuken, 3 prettige slaapkamers en een hotel-chique badkamer. Met een woonoppervlakte van 83 m2 heeft het appartement een heerlijke leefruimte. Voor je boodschappen hoef je alleen naar beneden te lopen, echt ideaal! En SPECIAAL VOOR STARTERS: Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht een starterslening! Berging: Aan de zijkant van het complex is naast het bellenportaal de toegang tot de bergingen te bereiken. Hier bevindt zich een prettige berging van ca. 7 m2. Ideaal voor de fietsen/scooter en extra spullen. Ligging: Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts twee woonlagen direct boven winkelcentrum "De Sluis", aan de Jagersdreef zijde, (met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper). Tevens is het appartement gelegen nabij sportaccommodaties en scholen en ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 bevinden zich op korte afstand. Natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van het complex bevindt zich de entree. Hier vind je het bellenportaal met intercom, de brievenbussen en eenmaal binnen de trap naar de galerij op de eerste verdieping. De gezamenlijke entree is afgesloten met een deur, dus extra beveiligd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, helemaal aan het einde van de galerij bevindt zich de toegang tot het appartement. In de hal is aan de linkerzijde een kast met de cv-opstelling en de meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal is de gang te bereiken met toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd en zeer chique uitgevoerd met mooie betegeling en een wandcloset. Woonkamer en keuken De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De nette afwerking in combinatie met de grote raampartijen geven een fijne huiselijke sfeer. De wanden zijn strak gestuukt, er ligt een mooie hout-look laminaatvloer. Een deur geeft toegang naar het balkon, waar je heerlijk veel privacy hebt en kunt genieten van de middag/avondzon. De keuken aan de voorzijde heeft een nette rechte opstelling met lichte keukenkastjes en inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. 3 slaapkamers en een badkamer De grootste slaapkamer van ruim 13 m2 bevindt zich aan de galerij zijde van het appartement. Het is fijn dat hier niemand meer langs het appartement loopt omdat het appartement aan het einde van de galerij ligt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige, lichte slaapkamers. De badkamer is zeer stijlvol gerenoveerd en vergroot. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met losse waskom en de betegeling heeft een stijlvolle marmerlook en een zwarte visgraattegel. Er is een ventilatiekanaal aangelegd met directe afzuiging naar buiten. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 83 m². • Inhoud circa 268 m³. • Balkon circa 8 m². • Berging circa 7 m². • Zonligging balkon: noordwest. • Verwarming: Verwarming middels een eigen cv-gas huur-combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: gehuurde cv-gas combiketel • Isolatie: bijna geheel dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron en vaatwasser, gasfornuis. • Servicekosten: € 160,- per maand • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4103 A14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •