De Sluis 463972 CW Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Licht, ruim en instapklaar: Heerlijk 4-kamerappartement boven winkelcentrum De Sluis! Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit charmante 4-kamerappartement op de tweede (en bovenste!) verdieping van het kleinschalige complex De Sluis precies wat je zoekt. Met zijn lichte en ruime indeling, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit een plek waar je met plezier thuiskomt. Het complex telt slechts 12 appartementen en heeft aan de voorzijde zicht op winkelcentrum De Sluis en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Jagersdreef. Boodschappen, een warme bakker, kapper, apotheek, fietsenmaker—alles is op loopafstand. Ook basisscholen, kinderboerderij en sportcentrum Hoenderdaal bevinden zich in de directe omgeving. Dus prima wonen met alle gemakken binnen handbereik! Begane grond: Via de nette, centrale entree met intercominstallatie en trappenhuis bereik je het appartement. Entree appartement op de tweede verdieping: Binnenkomst in de vestibule met meterkast en handige inbouwkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: Een lichte, ruime woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon Een dichte moderne keuken met keurige apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, losstaande hoge koelkast met vriesladen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde Een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, designradiator en spiegelkast Een separaat in 2025 gerenoveerd, toilet. Het balkon ligt heerlijk op het noordwesten, perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de keuken; deze is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco. Berging & parkeren Op de begane grond beschik je over een privé berging met dubbele deuren, ideaal voor fietsen en opslag. Vrij parkeren kan eenvoudig langs de openbare weg of op het parkeerterrein van het winkelcentrum. Vereniging van Eigenaren & onderhoud: De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen €160,- per maand (incl. voorschot water). Tussen 2019 en 2020 zijn diverse grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: nieuwe gevelbekleding aan de galerijen, vernieuwde entree en brievenbussen, nieuw tegelwerk en professioneel buitenschilderwerk. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580) Moderne badkamer en toilet Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing CV-ketel Nefit Proline HRC24 (2001, huur – overdraagbaar) Laminaatvloer en vloertegels keuken vernieuwd in 2020 Privé berging op de begane grond Balkon met vrij uitzicht Ruim openbaar parkeren Kortom: een heerlijk, verzorgd appartement op een super centrale plek; instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen om de hoek. Kom kijken en laat je verrassen!