Hoofdstraat 158-M3972 LE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Instapklaar 2-kamerappartement in volledig vernieuwd appartementencomplex beschikbaar in hartje Driebergen! Aan de Hoofdstraat in Driebergen is het voormalige ING-kantoor getransformeerd tot een stijlvol en eigentijds appartementencomplex met 16 moderne koopappartementen waarvan er nog maar 2 beschikbaar zijn! De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bij deze hoogwaardige herontwikkeling is de karakteristieke basis van het bestaande gebouw behouden en verrijkt met een extra bouwlaag. Het resultaat is een modern en markant woongebouw dat perfect aansluit op de woonwensen van vandaag. De architectonische vernieuwing en slimme herindeling zorgen voor veel licht, ruimte en een prettige woonbeleving. Indeling: Het appartement is te betreden via een gezamenlijke ingang met eigen entree op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 40 m². De open indeling van het appartement zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Daarnaast is het appartement voorzien van één slaapkamer, een hoogwaardige badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en/of droger en huishoudelijke apparatuur. De woonkamer met open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en is daarnaast uitgevoerd met praktische boven- en onderkasten voor voldoende opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ook de badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een eigentijdse stijl. De woning is voorzien van een PVC vloer en de wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de meterkast en technische ruimte), zodat u deze eenvoudig naar eigen wens kan afwerken en personaliseren. De gemeenschappelijke buitenruimte (circa 60 m²) is door alle bewoners te gebruiken. Deze buitenruimte bevindt zich op de tweede verdieping en is gelegen op het westen. Op het terrein is daarnaast een overdekte fietsenstalling gelegen waardoor fietsen veilig en droog geplaatst kunnen worden. Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 140,- tot € 160,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Kenmerken: • 1 slaapkamer • Woonoppervlakte circa 40 m² • Energielabel A+ • Gemeenschappelijke buitenruimte van ca 60 m² op het westen • Instapklaar met complete keuken en moderne badkamer • Vloerverwarming • Overdekte fietsenstalling op eigen terrein • Centrum • Supermarkt en overige voorzieningen op 1 minuut loopafstand • In overleg, per direct mogelijk • Let op: Om in aanmerking te komen voor deze koopwoning mag het verzamelinkomen niet meer zijn dan € 70.149 (éénpersoonshuishouden) of € 93.531 (tweepersoonshuishouden) op jaarbasis. Daarnaast is er een huisvestigingsvergunning van toepassing Bij deze hoogwaardige herontwikkeling is de karakteristieke basis van het bestaande gebouw behouden en verrijkt met een extra bouwlaag. Het resultaat is een modern en markant woongebouw dat perfect aansluit op de woonwensen van vandaag. De architectonische vernieuwing en slimme herindeling zorgen voor veel licht, ruimte en een prettige woonbeleving. Let op: Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) en impressies zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.