Traaij 81-C3971 GD Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Kaart
  • 50 m²
  • 1
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCompleet gerenoveerd appartement met balkon, energielabel A!

Omschrijving

Instapklaar en modern 2-kamer appartement met balkon in het centrum van Driebergen! Dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement van ca. 50 m² biedt modern wooncomfort op een centrale locatie aan de Traaij. Aan de levendige Traaij in Driebergen bevindt zich dit verrassend lichte en strak afgewerkte appartement, gerealiseerd in 2026 na een volledige renovatie. Het appartement combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van nieuwbouwkwaliteit. De slimme indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Alles is recent vernieuwd: van installaties en isolatie tot afwerking en indeling. Dankzij de hoogwaardige renovatie is de woning energiezuinig (energielabel A) en volledig instapklaar. Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne buitenruimte waar in alle rust genoten kan worden. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre op een centrale locatie. Gelegen in het hart van Driebergen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht en de Randstad. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen nabij, waardoor natuur en stad hier perfect samenkomen. Kortom: Een modern, instapklaar appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de entree wordt de hal bereikt, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is er een toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een nieuwe cv-installatie en hoogwaardige isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928, volledig gerenoveerd in 2026 • Gebruiksoppervlakte 50 m² • Gezamenlijke bergruimte van ca. 5m2 achter het pand t.b.v. de 2 appartementen • Energielabel A • Volledig instapklaar en recent gerenoveerd • Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning • Luxe badkamer en moderne keuken (2026) • Balkon aan de achterzijde • Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Nieuwe installaties (o.a. cv-ketel 2026) • Actieve VvE, bijdrage ca. €84,38,- per maand • In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.490
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 84,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 8835
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

931x

Bekeken

18x

Bewaard

29-4-2026

Op Funda

Buurt

Driebergen-Centrum

Driebergen-Rijsenburg
Inwoners
3.430
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.997

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.