De Kievit 843972 PL Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Mooi gelegen HOEKWONING met grote garage en vrije ligging aan de achterzijde! Op een bijzonder rustige en vrije locatie ligt deze leuke GESCHAKELDE HOEKWONING met zeer royale GARAGE en een heerlijke, brede en diepe achtertuin. Deze woning is ideaal voor diegene die op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst het huis aan een voetpad en een waterpartij, wat zorgt voor een ontspannen en natuurlijke woonbeleving. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of op de openbare parkeerplaats schuin tegenover de woning. De aangebouwde garage is perfect voor fietsen, opslag of hobby’s. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte. Zo vind je op de begane grond een tuingerichte woonkamer met open keuken en verdeeld over de verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer. Een ideaal gezinshuis! Tuin: De royale achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een opvallend brede achtertuin. Hier geniet je van een mooi gazon, volwassen beplanting en een prachtig vrij uitzicht met veel groen. De tuin is ingericht met drie terrassen en een ruim gazon waar volop plek is om te spelen of te ontspannen. Met zijn unieke formaat behoort deze tuin tot één van de grootste in de wijk, wat hem extra bijzonder maakt. Daarnaast biedt deze tuin volop mogelijkheden voor eigen invulling. Of je nu droomt van een sfeervolle loungehoek, een bloementuin, een moestuin of extra beplanting: hier kan je je jouw eigen groene paradijs creëren. Een buitenruimte met potentie! De perceelgrootte bedraagt een mooie 322m². Aangebouwde garage: De aangebouwde stenen garage met eigen oprit is maar liefst bijna 40 m2 en erg fijn als je over een auto en/of motor beschikt. Je kan hier ook meerdere fietsen goed stallen of de ruimte gebruiken als hobbyruimte. Het is echt mooie multifunctionele ruimte met veel potentie! Door de hoekligging van het huis is de garage extra breed. Via de garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur via de achtertuin is de garage te betreden. Aan de voorzijde is een oprit voor een auto op eigen terrein. Ligging: De woning ligt perfect! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Sluis, basisscholen, een kinderboerderij, bushalte en sportcomplex Hoenderdaal met uitgebreide sportmogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Driebergen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. En laten we de natuur niet vergeten: tal van mogelijkheden om te ontspannen in de bossen en het prachtige buitengebied van Driebergen. Bij deze woning beschik je over een ideale combinatie van groen wonen en comfortabel leven. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en open keuken. Woonkamer met open keuken De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. Op de vloer ligt een laminaat vloer in een lichte kleur. De keuken is in open verbinding met de woonkamer, waardoor contact met je gezin of gasten vanzelfsprekend is. Licht, praktisch en gezellig. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fijn zicht op de vrije achtertuin. Middels een tuindeur loop je zo naar het terras. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping 3 Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Zolderkamer en voorzolder De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer, voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De voorzolder is een praktische ruimte met een dakraam, waar de cv-ketel zich bevindt. Derde verdieping Bergzolder Boven de slaapkamer is nog extra bergruimte aanwezig, wat vanuit de voorzolder te bereiken is. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 465 m³. • Garage circa 39 m². • Verwarming: gehuurde cv-gas combiketel (merk Intergas). € 34,90 per maand. • Warmwatervoorziening: gehuurde cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: muur- dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1110, groot 322 m². • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •