Doctor Schaepmanlaan 53972 ET Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Héérlijk wonen in het oude "Rijsenburg", een van oudsher zeer geliefde, gezellige en uitermate kindvriendelijke buurt! Wij bieden u met veel plezier deze goed onderhouden twee onder een kap woning aan, gelegen aan een lommerrijke laan met ruime aangebouwde stenen garage en beschut gelegen achtertuin met vrij uitzicht, geen inkijk van achterburen en achterom naar gras-/speelveld. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar zit u in het zonnetje op het terras aan de achterzijde van uw huis. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze uniek gelegen en goed ingedeelde tweekapper en u bent verkocht! OMGEVING: Driebergen bevindt zich midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen met wandel- en fietsroutes en het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, maar eveneens op loopafstand een sfeervol kerkpleintje met diverse gezellige restaurants. Deze tweekapper ligt voorts gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Sluis, kinderboerderij en Health Center Hoenderdaal, het toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug. Hoenderdaal biedt jong en oud een veelzijdig aanbod aan activiteiten en faciliteiten. Zo heeft het o.a. een modern fitnesscentrum, qualifying 9 holes golfbaan, verlichte driving range, binnen en buiten tennisbanen, sportzalen, een sfeervolle yoga & pilates studio en maar liefst 5 padelbanen. Op fietsafstand liggen meerdere kinderdagverblijven en basisscholen en op de grens van Driebergen/Zeist (De Breul) en Driebergen/Doorn (Revius) bevinden zich de middelbare scholen. Landgoed Kraaijbeek, een biologisch-dynamische groentetuin op 400 meter afstand, waar u uw eigen groenten kunt oogsten indien u lid bent. De bushaltes richting Utrecht en Wageningen/Veenendaal treft u op nog geen 10 minuten lopen aan. De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets. De jaarmarkt op Koningsdag vindt elk jaar op slechts een paar meter van de woning plaats en zorgt voor een gezellige sfeer. GESCHIEDENIS: Driebergen werd voor het eerst vermeld als "Thribergen" in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid "Rijsenburg" bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad "Rijsenburgh". Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd. INDELING: Kelder: Royale kelder op stahoogte met tegelvloer en toegang naar kruipruimte Begane grond: Entree aan de zijkant, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, vernieuwde groepenkast, open woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland met 4 zitplaatsen, inductie kookplaat, ingebouwde ijskast en vriezer, vaatwasser, oven en apothekerskast. Eetruimte gesitueerd in het midden van het huis en aan de achterzijde de living met een gashaard en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige achtertuin. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van lichte Italiaans marmeren tegels. Eerste verdieping: Royale overloop, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, badkamer in lichte kleurstelling voorzien elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend toilet en ligbad. Twee slaapkamers aan de achterzijde, inloop kledingkamer en derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Ruime open voorzolder met wasmachineaansluiting, wastafel en vierde slaapkamer en 2 Velux dakramen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 180m² Inhoud 704m³ Perceel 327 m² Energielabel A 11 zonnepanelen 2023 Elektrisch zonnescherm achter Eigen waterput en pomp voor beregening Ruime aangebouwde garage met elektra en verwarming Dak-, kruipruimte- en vloerisolatie en geheel dubbele beglazing Heerlijk zonnig en beschut terras met gazon en vrij uitzicht op het Zuidwesten Wilt u dit aangename gezinshuis graag bekijken en ervaren? Neem dan gelijk contact met ons op voor een bezichtiging en we leiden u met veel plezier rond!