Engweg 133972 JC Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Uniek wonen aan de Engweg 13 Driebergen – duurzaam en exclusief Op zoek naar een vrijstaande, authentieke en charmante woning uit 1925 met modern woongemak in een groene omgeving? Graag geven wij u een eerste indruk van deze uitmuntend onderhouden instap klaar vrijstaande woning met energielabel A. Het gemak van parkeren op eigen terrein, een fraaie overkapping, een keurige garage, grote woonkeuken, warmtepomp, zonnepanelen en vrij uitzicht zijn slechts enkele kenmerken die tot de verbeelding spreken. Tijdens de bezichtiging laten wij u graag de complete woning zien en geven wij u inzicht in alle “vernuftigheden” die deze woning tot een parel maken. Op zoek naar rust en natuur? Vanuit de woning, gelegen in de “tuinwijk Sterrenbosch”, loopt/fietst u vrijwel direct naar het prachtige buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnstreek. Ligging: Driebergen staat bekend om de centrale ligging in het land, de vele voorzieningen en de mooie ligging in het groen. Het gezellige centrum met een breed winkelaanbod en diverse restaurantjes bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen. Vanuit Driebergen zijn steden als Utrecht, Amersfoort en ook Amsterdam en Den Haag zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het intercitystation Driebergen-Zeist bevindt zich op tien minuten fietsafstand. Welkom Entree: Via uw eigen royale oprit met een comfortabele carport bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt in één opslag de keurige afwerking van de woning op. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het hart van het huis/Luxe woonkeuken: Dat een mooie lichtinval in een woning een genot is, is bij deze woning overduidelijk. Wat een genot om in deze woonkeuken te mogen koken, bij te praten met vrienden en familie, of aan de keukentafel te werken. De ruime keukenopstelling, is onder andere voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser en veel opbergruimte. Het natuurstenen werkblad met dikke gefrijnde rand geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een praktische grote wandkast met diverse “Siemens apparatuur”, waaronder een koelkast, koffiemachine (2026), oven (2026) en stoomoven (2026). Uiteraard benoemen we ook een aantal overige kenmerken zoals de vloerverwarming, EPDM dak in de (bij)keuken, de natuurstenen vloer en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Na een wandeling door het bos even de schoenen uit doen, de boodschappen uitpakken of extra voorraad opbergen? Deze bijkeuken biedt tal van mogelijkheden. Hoe fijn is het immers om bij een woning ook via de bijkeuken binnen te kunnen komen. In deze ruimte bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is daarmee een ideale praktische toevoeging. Woonkamer: De kenmerkende en-suitedeuren voor deze bouwperiode zorgen voor een natuurlijke indeling van de ruimte. Vanuit de woonkeuken is een ruime “tussenkamer” toegankelijk welke op dit moment dienst doet als kantoorruimte. Deze ruimte is ook ideaal voor het creëren van een speelhoek of bijvoorbeeld het plaatsen van een muziekinstrument. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De fraaie erker met Shutters en de gesloten haard (Dik Geurts label A+) zijn helemaal in stijl met de rest van de woning. Prettige bijkomstigheid is de aanwezige vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de lichte overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoge nok en de keurige afwerking zijn kenmerkend voor deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is heel royaal en voorzien van een inbouwkast over de volle breedte. Dankzij de nokhoogte (3,82m) en de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht. De balken die mooi in het zicht zijn gebleven geeft het geheel bovendien een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim formaat. Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien mooi uitzicht op het sedumdak van de woonkeuken. Vanaf de overloop is de badkamer toegankelijk welke van alle gemakken is voorzien. Inloopdouche, ligbad, TV, tweede toilet, wastafel, elektrische spiegel en vloerverwarming. De natuurstenen vloer van de begane grond komt hier prachtig terug. De dakkapel is slim uitgerust met privacy glas en draaikiepramen met luiken. Vanuit het bad geniet u van een prachtig uitzicht op de bomen van landgoed “Dennenburg”. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en biedt vele mogelijkheden om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Ziet u zichzelf al zitten aan de tuintafel, gezellig dineren met vrienden of ontspannen genieten van de rust van het buitenleven? Gezien het feit dat de tuin rondom de woning is gelegen is er gelegenheid om desgewenst van de zon of schaduw te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en diverse borders. Multifunctionele, geïsoleerde garage: De droom van iedere hobbyist of auto/motor-liefhebber: een ruimte met openslaande deuren en een vaste werkbank. De garage heeft een comfortabel formaat en biedt volop ruimte voor het stallen van uw auto, tuingereedschap, fietsen e.d. Daarnaast is de garage voorzien van krachtstroom, water en er is zelfs vloerverwarming. In het kader van duurzaamheid zijn op de garage zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp aanwezig. In de garage bevindt zich tevens een vlizotrap naar een ruime bergvliering. Kenmerken: Dit is nu echt een woning welke niet alleen in kenmerken is te omschrijven. Als u in de woning rondloopt zult u zelf de kwaliteit en de kenmerken van de woning ervaren. - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Uitstekend onderhouden - Gasloos - Energielabel A - Netto woonoppervlakte: 122 m2 - Bruto woonoppervlakte: 204 m2 - Kadastrale perceel grootte 418 m2 - Bouwjaar 1925 - Groepenkast woning 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom - 14 zonnepanelen en warmtepomp - Woning is voorzien van een fraaie knipvoeg - Centraal gelegen in Driebergen op loopafstand van vele voorzieningen Driebergen Wij nodigen u graag uit om de kwaliteit, de unieke ligging en de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren! Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak kunt u kunt contact opnemen met ons kantoor via 0343-516353 of via de mail. Ook kunt u een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen.