Engweg 933972 JE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Heeft u er altijd al van gedroomd om in een charmante jaren ‘30 woning in het mooie Driebergen te wonen? Zodra u deze woning binnenstapt en door de grote tuin loopt zult u verliefd worden op de fijne sfeer van deze woning en de prachtige vrije ligging. Kenmerken: - Netto woonoppervlakte: 102 m2 - Mogelijkheid tot uitbouw - Bruto woonoppervlakte: 166 m2 - Kadastrale perceelgrootte 390 m2 - Bouwjaar 1938 - Energielabel C (geldig tot 11-03-2036) - Vrije en rustige ligging - Achtertuin van maar liefst 29 meter diep - Parkeren op eigen terrein - 3-fase hoofdschakelaar is geplaatst (afspraak Stedin is reeds ingepland) Driebergen Driebergen staat bekend om de centrale ligging in het land, de vele voorzieningen en de mooie ligging in het groen. Het gezellige centrum met een breed winkelaanbod en diverse restaurantjes, sportfaciliteiten en basisscholen bevinden zich slechts op enkele minuten fietsen. Vanuit Driebergen zijn steden als Utrecht, Amersfoort en ook Amsterdam en Den Haag zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het intercitystation Driebergen-Zeist bevindt zich op een klein kwartiertje fietsen. Groot pluspunt is dat u vanuit de woning vrijwel direct het mooie buitengebied van de Utrechts Heuvelrug en de Kromme Rijn streek in loopt/fietst en kunt genieten van al het moois wat de omgeving te bieden heeft. Wat u direct een extra gevoel van vrijheid geeft, is de grote groenstrook grenzend aan de zij-tuin. De rustige straat naast de woning is enkel doorgaand voor fietsers en wandelaars. WELKOM! Begane grond: Wat een genot om te kunnen parkeren op eigen terrein. Via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s, komt u bij de entree. De hal, met toegang tot het toilet, de trapkast, de keuken, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer, geeft gelijk het gevoel van een warm welkom. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim en heeft mede door de erker en het zijraam een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Vanuit de eetkamer loopt u via de openslaande deuren zo de tuin in. Wat een fijn vooruitzicht om in de grote tuin te dineren met vrienden, een verjaardag te vieren of te genieten van een goed boek met op de achtergrond de fluitende vogels. Vanuit de eetkamer is via de kast een “doorgeefluikje” aanwezig. Het doorgeefluikje geeft al iets weer van een ruimte die er ontstaat als de keuken de eetkamer “één” geheel vormen. Op dit moment is de keuken toegankelijk vanuit de hal. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Fijne bijkomstigheid is dat je vanuit de keuken via de achterdeur zo de tuin in loopt. De stenen berging, welke vrijwel direct naast de woning is gelegen, biedt veel ruimte en is op dit moment in gebruik als bijkeuken met de daarbij behorende aansluitingen zoals verwarming, water en waterafvoer voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping toegankelijk. Ook het “balkon” is via de overloop toegankelijk. Het balkon is verrassend ruim en geeft u een mooi uitzicht. Bij de oorspronkelijke bouw zat de badkamer op de plaats waar nu een grote inloopkast is gecreëerd. Gezien het feit dat de badkamer verplaatst is naar de voorzijde van de woning is er een grote volwaardige badkamer met een douche, toilet, wastafel en een radiator gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft door de inbouwkast en de inloopkast veel bergruimte voor kleding e.d. Vanuit de slaapkamer kijkt u prachtig uit over de diepe achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft eveneens een vrije ligging en beschikt ook over een inbouwkast . De paneeldeuren, behorend bij de bouwperiode van deze woning, zijn karakteriserend voor deze verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich op dit moment 1 grote ruimte met een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. In combinatie met de grote extra bergkast die aanwezig is op deze verdieping is er, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De woning ligt mooi op het perceel waardoor er zowel een goede voortuin als mede een stuk zijtuin aanwezig is. De diepe achtertuin van maar liefst 29 meter diep spreekt tot de verbeelding en biedt volop mogelijkheden. De tuin is op het (zuid)oosten gelegen en er is desgewenst genoeg plek voor een moestuin, voedselbos, speelhoek en een comfortabele lounge-set. Hier kunt u echt heerlijk genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten schuur achter in de tuin heeft een comfortabel formaat en biedt de mogelijkheid om uw tuingereedschap, fietsen e.d. te stallen. Volop mogelijkheden: Overweegt u de woning mogelijk te willen uitbouwen? Tijdens de bezichtiging vertelt de makelaar u graag over de mogelijkheden. Bezichtiging: Ook nieuwsgierig geworden? Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of een bezichtingingsaanvraag via Funda indienen.