Hoofdstraat 100-B3972 LC Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Verrassend ruim wonen met eigentijdse architectuur en een heerlijke tuin Achter de karaktervolle uitstraling van deze woning gaat een bijzonder compleet en verrassend woonhuis schuil. De woning, gebouwd in 2010, onderscheidt zich door een speelse indeling, royale vertrekken en een prettige combinatie van wonen, werken en ontspannen. De woonverdieping vormt het stijlvolle hart van het huis, terwijl op de begane grond een multifunctionele tuinkamer directe verbinding maakt met het groen. Met drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin biedt de woning volop ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. De carport, geschikt voor twee auto's, en de praktische bergruimte maken het geheel compleet. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van volwassen groen, zorgvuldig gekozen beplanting en een royaal terras zorgt voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel, waardoor binnen en buiten tijdens de warmere maanden moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de groene omlijsting voelt de tuin aangenaam privé en vormt deze een rustige plek midden in de levendige omgeving van Driebergen. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie in de zon, een lange zomeravond met vrienden of een diner in de buitenlucht: de tuin biedt hiervoor een bijzonder prettig decor. Carport en bergruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport met plaats voor twee auto's. De carport is bereikbaar via een mandelige toegangsweg. In combinatie met de aanwezige bergruimte is er bovendien volop praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinbenodigdheden en overige spullen. Ligging: Wonen aan de Hoofdstraat betekent profiteren van alles wat Driebergen zo aantrekkelijk maakt. Het historische Kerkplein, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd ligt ook het groen letterlijk binnen handbereik. De uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug en het sfeervolle Landgoed Kraaybeekerhof nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Driebergen combineert een prettige dorpse ambiance met een uitstekend voorzieningenniveau. Scholen, sportverenigingen en het winkelgebied zijn goed bereikbaar. Ook voor wie regelmatig richting Utrecht of elders in het land reist, is de ligging gunstig: zowel de A12 als station Driebergen-Zeist zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree, voorzien van een houten vloer, bereikt u de multifunctionele tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een invulling die past bij uw woonwensen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte en een inpandige berging. Deze laatste biedt tevens de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Eerste verdieping: Woonkamer en keuken De eerste verdieping is volledig ingericht als comfortabele leef-verdieping en vormt het centrale woonhart van het huis. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. De royale opzet biedt alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eetplek. De open woonkeuken sluit hier naadloos op aan. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur. Een prettige plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Tweede verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. De houten vloer geeft deze kamer een warme uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee lichte slaapkamers, uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Hoofdstraat 100 B is een verrassend veelzijdige woning waarin ruimte, comfort en flexibiliteit op een aantrekkelijke manier samenkomen. Een huis met een geheel eigen karakter, een fijne buitenruimte en een centrale ligging in het geliefde Driebergen. Verkoper vertelt: ““We hebben hier met het gezin ruim 16 jaar met veel plezier gewoond. Het is een aangenaam nieuwbouwhuis en het ligt zo fijn centraal ten opzichte van het dorpscentrum, diverse bossen, de snelweg en het station.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010. • Woonoppervlakte circa 156m². • Inhoud circa 554m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: Noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd vanaf bouwjaar 2010. • De weg voor de woning is een mandelige weg. • Energielabel: A+ • 20 zonnepanelen aanwezig. • Er is een extra groep aangelegd voor drie-faseaansluiting voor een laadpaal voor de auto. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een royaal fornuis met gaskookplaat gecombineerd met een oven, combi-oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummers 2084, groot 143 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Er is een bouwkundige rapport aanwezig. •