Hoofdstraat 1323972 LE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Unieke woonbeleving op een historische locatie in het oude centrum van Rijsenburg! Klaar om in te trekken en te genieten! Welkom in deze prachtig gerenoveerde, MONUMENTALE WONING aan het karakteristieke Kerkplein in Rijsenburg. Hier ervaart u de unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd met behoud van oorspronkelijke details en klaar om zo te bewonen. Wonen met karakter Aan de voorzijde van de woning ligt de mooie, ruime en vooral lichte woonkamer. De hoge ramen met karakteristieke ronde bogen en roedeverdeling vallen gelijk in het oog. Hier vandaan heeft u schitterend uitzicht op het historische Kerkplein. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een moderne keukeninrichting en er is ook nog een werk/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u twee sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en uw eigen parkeerplaats. Komt u deze woonbeleving ook ervaren? Plan vandaag nog uw bezichtiging! Buiten genieten De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken én via een achterom. Door de ligging op het zuidwesten is het een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, sierbestrating en fraaie borders. Achterin bevindt zich een houten berging mét elektra. De berging is ook via uw eigen parkeerplek te bereiken. De perceelgrootte bedraagt circa 145 m². Ligging en omgeving: alles binnen handbereik Wonen aan de Hoofdstraat 132 betekent wonen midden in het bruisende hart van Rijsenburg. IJssalon La Piazza, boutique winkels, gezellige horeca en het historische Kerkplein liggen letterlijk voor de deur. Toch bent u ook zó in de natuur: op een paar minuten lopen vindt u de uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug en het idyllische buitengebied van de Langbroekerwetering. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en met de trein staat u binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Ook de A12 richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem is snel bereikbaar. Het centrum van Driebergen ligt vlakbij, net als de bushalte. Naar Zeist kunt u makkelijk met de fiets of de bus. Hier is onder andere het theater en bioscoop Figi gevestigd. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur van de woning betreedt u de vestibule met authentiek balkenplafond. U vindt hier de meterkast aan de linkerzijde. De ruime hal biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer, een slaap-/werkkamer, een moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en de trap naar boven. Woonkamer en keuken De royale woonkamer heeft vier hoge, authentieke ramen met geweldig zicht op het Kerkplein. De ruimte is flexibel in te richten en de strakke pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een L-vorm met luxe inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en er is een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken ligt eveneens een pvc-vloer. Slaap-/werkkamer Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer Via de ronde trap komt u op een lichte overloop, waar een grote lichtkoepel voor daglicht zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer. Opvallend is het charmante raam. Daarnaast is er een tweede kamer boven, ideaal als werkruimte, babykamer of walk-in. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, instapklare woning op één van de mooiste plekjes van Driebergen-Rijsenburg! Geschiedenis De ondernemer dhr. Petrus van Oosthuyse kocht in 1805 samen met zijn vrouw Rijsenburg. Twee jaar later lieten zij een kerk ontwerpen door de architect Adrianus Tollus. De eerst steen werd in 1809 gelegd en in 1810 werd de kerk Sint Petrus Banden in gebruik genomen. De kerk dateert dus uit de napoleontische tijd en is de enige kerk in Nederland die gebouwd is in Empirestijl. Bij de kerk werden woon- en koetshuizen gebouwd in een halve cirkel. In 1813 werd tegenover de kerk het logement Het Wapen van Rijsenburg gebouwd. Dit unieke kerkplein heeft de status van een beschermd dorpsgezicht. Verkoper vertelt: “In Driebergen-Rijsenburg zijn de charmante huizen aan het Kerkplein zeer bekend. We worden er in het dorp regelmatig op aangesproken: “Wat geweldig dat je daar woont!” En dat is het zeker. De gezelligheid van het Kerkplein én de bossen van de Heuvelrug op loopafstand, zijn een gouden combinatie. Het voelt als het beste van twee werelden: een gerenoveerd modern huis maar wel met karakter! Wij werden direct verliefd op dit unieke huis.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1810, gerenoveerd in 2021. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 400 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: zuidwest. • Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht. • Energielabel B. • Luxe keuken met Quooker, inductie, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk voorzetramen, muur- en dakisolatie. • VvE aanwezig, servicekosten € 137,50 p/m. Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2221 A2. • Video, brochure én unieke woningwebsite beschikbaar hoofdstraat132.nl