Majoor Bosshardthof 213972 SH Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Een plek waar rust, ruimte en gezinsleven op natuurlijke wijze samenkomen. In een rustig, kleinschalig hofje met een prettige en kindvriendelijke sfeer bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Hier woont u in een beschutte en aangename omgeving met weinig verkeer, waar rust en leefkwaliteit centraal staan. De woning combineert moderne architectuur met comfort en duurzaamheid, en is tot in de puntjes verzorgd. Met royale leefruimtes, een fijne lichtinval, een luxe keuken en badkamer en volop mogelijkheden op de tweede verdieping, betreft dit een instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een harmonieus verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Gelegen op een perceel van 293 m², profiteert u hier van een fijne buitenruimte met een gunstige zonligging gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een comfortabele loungehoek en speelruimte voor kinderen. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Bijgebouw: De inpandige berging is royaal van formaat en zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het inrichten van een hobbyruimte. De directe verbinding met de woning zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Ligging: De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Driebergen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station Driebergen-Zeist, waardoor steden als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke afwerking en eigentijdse uitstraling geven direct een goede eerste indruk van de woning. Begane grond: Woonkamer en keuken De begane grond kenmerkt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het spoeleiland vormt een centrale plek in huis en maakt deze ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin wordt binnen naadloos met buiten verbonden en geniet u hier van een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die zich onderscheidt door zijn ruimte en prettige lichtinval. De luxe badkamer is stijlvol en modern uitgevoerd en voorzien van alle comfort. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De wandafwerking met Corestone geeft de badkamer een exclusieve en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: 1 slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is een nog vrij in te delen ruimte met een Velux-dakraam, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale werk-/slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt daarmee direct gebruiksgemak. Verkoper vertelt: “We verlaten ons fijne huis in deze geweldige buurt niet lichtzinnig, we hebben hier 7 jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis zelf is comfortabel, in de rustige straat is er voor de kinderen altijd wel een vriendje om mee te spelen en een buur voor een praatje of helpende hand!" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2019. • Woonoppervlakte circa 172 m². • Inhoud circa 639 m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas), vloerwarming op de begane grond en de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Balansventilatie met wtw aanwezig in alle ruimtes • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. • Energielabel: A+ • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker, • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2142, groot 293 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •