Oranjelaan 423971 HH Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

'One of a kind’ Een prachtige kans op een bijzonder charmante 2-onder-1 kapwoning gelegen op een geweldige locatie in het centrum van Driebergen. De woning heeft aan de achterzijde een verrassend diepe fraai aangelegde achtertuin (v.v. twee houten bergingen) waar je heerlijk kunt genieten. De eigenaren hebben de afgelopen jaren ingezet op verduurzaming, de woning is zelfs al van het gas af. Zo heeft de woning 20 zonnepalen, een warmtepomp, een houtkachel en spouw-, vloer- en dakisolatie. Het heeft geresulteerd in een energielabel B. Door de vele raampartijen is het een heel heerlijk licht huis. De woning is ideaal gelegen. Alles ligt letterlijk op loopafstand. Als eerste natuurlijk de inmiddels in Driebergen wereldberoemde prachtige Oranjelaanvijver met park. Heerlijk om te zitten en te genieten van al het moois. En wordt het na bewonderen tijd voor een goede kop koffie of gezellige lunch? Bij de Huiskamer van Driebergen staan ze voor u klaar om je met allerlei heerlijkheden te verwennen. Ook restaurant Groenland ligt letterlijk om de hoek. Een geweldige plek om bijvoorbeeld in de tuin of in die kas met vrienden gezellig te borrelen en te eten. En of dat alles nog niet genoeg is zijn ook de openbaar vervoervoorziening kort bijgelegen. Met de bus sta je zo op het station Driebergen-Zeist. Aan de Oranjelaan is het zonder meer zeer aangenaam wonen. Een ideale combinatie van sfeer, rust en het goede leven van het dorpse wonen. Het van oorsprong circa 100 jaar huis is begin van deze eeuw aan de achterzijde uitgebouwd en gerenoveerd. Kelder: Droge grote kelderruimte (circa 8 m2). Begane Grond entree, hal, trapopgang en toegang tot de kelderruimte, ruim toilet met fontein, kamer-en-suite met erker en suitekasten, eetgedeelte in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met dubbel keukenblok v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werkkamer welke tevens in gebruik is als wasruimte. De kamer heeft ook een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de hobbyruimte welke bereikbaar is via de tuin. De in spouw gebouwde en van verwarming voorzien ruimte kan op eenvoudige wijze bij de werkkamer gevoegd worden. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar balkon, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met ingebouwde kastruimte. Het is eenvoudig om hier een 4e kamer te realiseren. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u graag door naar de plattegronden. Bijzonderheden Woonoppervlak: circa 137 m². Verwarming d.m.v. een warmtepomp en houtkachel. Warm water d.m.v. een elektrische boiler. De woning is v.v. dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. Elektra: ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar(s). Energielabel: B Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE