Prinses Beatrixlaan 263972 AN Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Bent u op zoek naar goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke en rustige buurt in Driebergen? Dan bent u bij deze woning op de Prinses Beatrixlaan 26 aan het juiste adres! Kenmerken: - Netto woonoppervlakte: 134 m2 - Bruto woonoppervlakte: 214 m2 - Kadastrale perceel grootte 288 m2 (woning) - Bouwjaar 1968 - Energielabel C (geldig tot 09-02-2036) - Voorzien van dubbelglas, vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie - CV-ketel 2020 - Gelegen aan rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer - Centraal gelegen in Driebergen dicht bij vele voorzieningen - Bij de woning is separaat een garage te koop (17 m2 ) Ligging: De Prinses Beatrixlaan ligt in een rustige buurt in Driebergen en ligt op korte afstand van het centrum. Het centrum van Driebergen voorziet in diverse supermarkten, horecagelegenheden en een breed aanbod van winkels. Driebergen ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van diverse grote steden waaronder Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Via het intercity station Driebergen - Zeist is er eveneens een goede bereikbaarheid per trein. Zowel diverse basisscholen als scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich op fietsafstand. Kortom de Prinses Beatrixlaan ligt op een ideale locatie als u houdt van het gemak van voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd al het moois van de natuur dichtbij. De mooie natuur nodigt namelijk uit om volop te genieten van fraaie wandeltochten, lekker fietsen of gewoon een blokje om. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is onder andere voorzien van een open haard en fraaie houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin is er veel lichtinval en haalt u het voorjaar al vroeg in huis. Het geluid van de vogels in combinatie met het vrije uitzicht zorgt voor het echte buitenleven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse merk apparatuur. Prettige bijkomstigheid is het ruime formaat van de keuken waardoor er nog plaats is voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de tuin. Via de keukendeur loopt u gemakkelijk naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap met een prettige loop komt u op de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht en beschikt over grote inbouwkasten. Deze kamer is dusdanig groot dat u ook kunt overwegen om deze kamer in 2 kamers op te splitsen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. Waarvan 1 slaapkamer op dit moment is ingericht als werkkamer. De grote raampartijen zorgen ook op deze verdieping voor een mooie lichtinval. Fijne bijkomstigheid is dat niet alleen de slaapkamers ruim zijn maar ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra ruime kamer met een dakkapel over bijna de volle breedte van de woning. Het is een ideale kamer ook voor als u veel thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt. Afgezonderd, rustig en toch thuis! Grenzend aan deze kamer bevindt zich een aparte wasruimte, zodat u de wasruimte netjes separaat heeft van de overige woonruimtes. Groot pluspunt van deze verdieping is de grote hoeveelheid bergruimte. Tuin: De verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden en geeft door zijn vrije ligging een heerlijk gevoel van vrijheid. Zowel de voortuin, zijtuin als achtertuin laten u het echte buitenleven ervaren. De tuin is op dit moment fraai aangelegd en er is desgewenst genoeg plek voor een moestuin, schommel en een comfortabele lounge set. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en biedt de fijne mogelijkheid om uw fietsen te stallen. Hoe fijn is het om bij een woning achterom te kunnen komen?! Via het achtergelegen “pleintje” is zowel de garage als de achtertuin via de achterom toegankelijk. De garage wordt u separaat van de woning aangeboden en is niet bij de verkoopprijs inbegrepen. Het is een aantrekkelijke optie dat zich de kans voordoet om eveneens een garage te kopen. Voor meer informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met onze makelaar. Bezichtiging: Ook nieuwsgierig geworden? Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of een bezichtingingsaanvraag via Funda indienen.