Sperwerkamp 43972 WE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Rustig wonen bij plantsoen! Deze ruime en lichte MIDDENWONING met BERGING heeft heerlijk veel leefruimte. Het plantsoen, schuin aan de overzijde van de woning biedt veel vrijheid en is een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen. Met vier slaapkamers, een badkamer, een extra douchegelegenheid, een lichte woonkamer, half open keuken en een fijne tuin, is dit een ideale woning voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een royale woning in een geliefde en mooie woonwijk! Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig, zowel aan de voorkant als aan de achterzijde van het huis. De woning is centraal gelegen in het land met alle voorzieningen op korte afstand! Tuin: De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is ingericht met sierbestrating, tegels en borders waar je nog beplanting naar eigen smaak in kunt plaatsen. De perceelgrootte bedraagt 160 m². Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met eengezinswoningen, nabij alle voorzieningen. Om de hoek bevindt zich winkelcentrum “De Sluis”, met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook zijn er meerdere basisscholen, een kinderboerderij en een bushalte in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers ligt Health Center Hoenderdaal op slechts een paar minuten fietsen, met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen. Daarnaast is het gezellige centrum van Driebergen, met een variatie aan leuke winkels en restaurants, binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van treinstation Driebergen-Zeist en diverse uitvalswegen. Bovendien ligt de woning in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, een prachtige omgeving met tal van wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Ook het nabijgelegen gebied rondom de Langbroekerwetering draagt bij aan het groene en landelijke karakter van deze woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en licht, heeft een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. Er komt een zee aan licht de kamer binnen. De keuken heeft een prettige verbinding met de woonkamer doordat deze half open is. Het is ook mogelijk om een ruime open keuken te realiseren. De halfopen keuken heeft een parallel keukenopstelling, veel werkblad en een toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en heeft een eigen badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede douchegelegenheid aanwezig, bereikbaar via de overloop en voorzien van een douche en wastafel. Er zijn grote raampartijen en kunststof/aluminium draai-kiepramen op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping: Slaapkamer en pantry De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en twee Veluxramen aan de voorzijde. Ook is er een wastafel aanwezig. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de ruime zolderkamer te delen waardoor er 2 slaapkamers te realiseren zijn. Naast deze grote kamer bevindt zich hier een extra kamer met een klein keukentje, wat deze verdieping ideaal maakt als zelfstandige werkplek, hobbyruimte of voor inwonend familie. Ook is hier de cv-installatie, wasmachine en droger aansluiting gesitueerd op deze verdieping. Benieuwd naar deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Verkoper vertelt: “ Jarenlang heb ik met veel plezier in deze zonovergoten woning gewoond. Met de voortuin en achtertuin zo gesitueerd dat je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. Met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand hoef je niet ver voor je dagelijkse activiteiten en kan je in je eigen stukje van Driebergen blijven”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 132 m². • Inhoud circa 440 m³. • Berging circa 7 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Agpo). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler. • Isolatie: dubbel glas, spouw en dak. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2757, groot 160 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •