van Oosthuyselaan 533971 PE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

COMFORTABEL WONEN OP EEN RUSTIGE EN GROENE LOCATIE Deze vrijstaande jaren ‘30 woning is geschikt voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met voorzieningen op korte afstand. De woning heeft veel lichtinval en biedt volop privacy. Ideaal voor wie verlangt naar ontspannen wonen op de bosrijke Heuvelrug. DE HOOGTEPUNTEN • Charmante jaren ’30 woning met veel gezellige hoekjes en authentieke details. • De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft karaktervolle details waaronder glas in lood ramen, houten luiken, hoge plafonds en paneeldeuren. • Tuin op het zuidwesten, waardoor je zowel in de middag als in de avond van de zon kan genieten. • Gelegen nabij een bosrijke omgeving, je loopt eenvoudig de natuur in voor een ontspannen wandeling. • Op loopafstand van landgoed Kraaybeekerhof, de Heidetuin en park Sparrendaal. • Dichtbij het Centraal station Driebergen – Zeist en de uitvalswegen. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Deze woning is gelegen in een rustige en bosrijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 245 m² en de woning beschikt over een woonoppervlak van 103 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en heb je direct rondom zicht op de tuin. De keuken is in een landelijke stijl, die goed past bij de charme van deze woning. Deze is voorzien van alle moderne gemakken en biedt voldoende werk- en kastruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is met een ruime inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel verzorgd uitgevoerd. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met dakkapel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer en of badkamer te realiseren. Aan de linkerzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer gelegen met eveneens een dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop is aan de rechterzijde een extra ruimte boven de keuken die nu in gebruik is als berging. De zuidwestelijk gelegen tuin biedt de mogelijkheid om in de middag en avond buiten te zitten en te genieten van de zon. Een fijne plek om even tot rust te komen en te ontsnappen aan de drukte van de dag. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op korte afstand van het NS-station, het centrum, zwembad en sportcentrum Hoenderdaal met zijn vele mogelijkheden zoals, squash, golf, padel en tennis. De snelweg en uitvalswegen zijn nabij. Dit deel van Driebergen, het oude Rijsenburg, ligt op een unieke locatie. Zeist is op fietsafstand. Ben je benieuwd of deze woning aansluit bij jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. KENMERKEN: Charmante jaren ’30 vrijstaande woning Rustig gelegen nabij groen 245 m2 perceeloppervlak 103 m2 woonoppervlak Twee slaapkamers Tuin op het zuidwesten Parkeren op eigen terrein Cv-ketel Remeha Avanta 2019 2023 buitenkant geschilderd 2003 is de woning volledig gemoderniseerd Energielabel E Zeer goede verbindingen met trein en auto