W Banninglaan 143972 SK Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Lichte hoekwoning met garage, oprit, royale tuin en volop mogelijkheden! In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk staat deze lichte HOEKWONING met aangebouwde GARAGE, oprit en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk woongevoel. De woning beschikt over een royale, privacy volle tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De combinatie van de hoekligging, de eigen oprit en de aangebouwde garage maakt dit huis extra praktisch en aantrekkelijk. Er zijn ook voldoende uitbouwmogelijkheden. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een prachtige kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Met de ruimte, het licht en de indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor een heerlijk familiehuis. Kortom: een woning met veel potentie op een fijne locatie! Zonnige tuin: De achtertuin is zonnig en op het zuidwesten gelegen. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek of speelplek voor kinderen. Door de hoekligging van de woning ervaar je extra vrijheid, zowel in als buiten de woning. De perceelgrootte bedraagt 243 m². Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage en een oprit waardoor je de auto op eigen terrein kwijt kunt. De garage biedt ruimte voor de auto of praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Prettige en centrale ligging: De woning is gelegen aan de Willem Banninglaan in Driebergen, in een rustige en groene woonomgeving die geliefd is bij gezinnen. Deze laan kenmerkt zich door het ruime straatbeeld en de prettige sfeer. Je woont hier op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op korte fiets- en wandelafstand; ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Het gezellige centrum van Driebergen met diverse speciaalzaken, horeca en supermarkten is eveneens goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 liggen op korte afstand. Een fijne woonlocatie waar rust, groen en bereikbaarheid op prettige wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping tref je tevens de toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is ingericht met een parketvloer en ligt tuingericht. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en zonnig, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De houtkachel vormt een gezellig middelpunt van de kamer. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste servieskast en een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is ingericht met een Bruynzeel-keukenopstelling en biedt een mooie basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische nis, ideaal voor een bureau of een bed. De ruime badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Boven de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en voorzolder. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. Op de overloop bevinden zich een wastafel en de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1986. • Woonoppervlakte circa 107m². • Inhoud circa 417m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Junkers Eurostar) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas gedeeltelijk, spouw, dak, vloer. • Energielabel: D. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1275, groot 243m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoond door verkoper clausule opgenomen. • Bouwkundig rapport aanwezig. •