Welgelegenlaan 183971 HN Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Deze klassieke 2/1-KAPWONING met geschakelde garage is gelegen aan één van de meest geliefde lanen in Driebergen. Een rustige, groene laan met soortgelijke woningen uit diverse periodes, uitkijkende op de spreng; ‘Het Lekkere watertje’. Met een woonoppervlak van 230m2 voorziet de woning o.a. in een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een werkkamer en vijf slaap-/logeerkamers. Er zijn maar liefst drie badkamers in de woning waarvan één bij de slaapkamer op de begane grond, in de uitbouw. Typisch 30er jaren elementen vindt u terug in het hele huis zoals glas-in-lood, ruime dakoverstekken, een steile kap en erkers. De indeling is als volgt; BEGANE GROND Via de vrijwel nieuwe elektrische poort loopt u op de oprit met drie prachtige bolbomen, richting de royaal overkapte entree. Binnengekomen in de L-vormige hal vindt u het toilet (met fontein), de toegang tot de kelder van 7m2 (met groepenkast) en de gezellige keuken. De keuken in hoekopstelling, met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur. De aangrenzende eetkamer is een doorloop naar de woonkamer en kan zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer d.m.v. schuifdeuren worden afgesloten. De woonkamer (ruim 40m2) is voorzien van een open haard en twee dubbele, openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Overigens is de woonkamer ook vanuit de hal te bereiken. Via een deur naar de aanbouw komt u in een halletje met rechts de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur, een grote vriezer en de CV-ketel. Verder zijn in dit halletje de toegang tot de garage (2,90X6,50) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan het eind van de hal is de deur naar de slaapkamer met een badkamer (inloopdouche, zonnedouche, wastafelmeubel en WC). Ook in deze slaapkamer zijn openslaande deuren naar de tuin. Terug in de hal gaat u met de vaste trap naar de... EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie kamers. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning met balkon, heeft een oppervlakte van 20m2 en een aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De werkkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over een balkon en kijkt uit over de voortuin, de oprit en de beek. Op deze verdieping zijn tevens een kleine (slaap-)kamer, een tweede badkamer (douche en wastafel), vaste kasten, bergruimten en een separate WC. Een vaste trap naar de… TWEEDE VERDIEPING Hier zijn een overloop, twee (slaap-)kamers, beiden met een grote dakkapel, bergruimte en een vlizotrap naar een BERGVLIERING. ACHTERTUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft verschillende niveaus. Vanaf het royale terras bij de woonkamer is het zicht op de tuin het mooist. Achter in de tuin (avondzon) is een fijne zitplek gemaakt en er staat een houten berging voor tuingereedschap. LIGGING De woning is gelegen in de prachtig omgeving van de Utrechtse Heuvelrug met oneindige fiets- en wandelroutes. Het uitgebreide winkelaanbod in het dorp bereikt u in 3 fietsminuten. Voor sportliefhebbers zijn in Driebergen o.a. voetbal- tennis- en hockeyclubs en een openbaar zwembad. Er zijn meerdere basisscholen en naschoolse opvangmogelijkheden. Ook zijn er goede verbindingen met de auto naar omliggende dorpen en steden. HISTORISCH De geschiedenis van Driebergen-Rijsenburg gaat terug tot de vroege middeleeuwen. De Welgelegenlaan is genoemd naar de buitenplaats ‘Welgelegen’. Met de aanleg van de Welgelegenlaan werd in 1935 begonnen langs beide zijden van het Lekkere Watertje. De laan loopt langs ‘Het Lekkere watertje’, een kwelbeek die afwatert richting de Langbroekerwetering. Het gebied maakte deel uit van de buitenplaats ‘Welgelegen’. Aan beide zijden liepen straten destijds nog dood op de afrastering van het landgoed. De Welgelegenlaan kreeg aansluiting op de overige buurten rond 1950 en werd in 1993/94 ingrijpend gereconstrueerd. (bronnen: Wikipedia, De Welgelegenlaan Driebergen-Rijsenburg ''Laan aan het lekkere watertje'') Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.