Oudeweg 39688 RE DrieborgDrieborg-Centrum

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in landelijke dorpskern? Dat kan in deze ruime semi-bungalow met royale tuin, eigen oprit, vrijstaande garage en blokhut op ca. 1.215 m² eigen grond In een geliefde, landelijke woonomgeving staat deze energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (type semi-bungalow), ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over slaapkamers en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, midden in de dorpskern geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De woning is voorzien van een eigen oprit, royale tuin een praktische vrijstaande garage en een blokhut met opberghok , wat het geheel bijzonder compleet maakt. Indeling: Via de centrale hal/entree, voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer, heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De opvallend ruime, tuingerichte woonkamer springt direct in het oog dankzij het fraaie uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De tuingerichte woonkamer is vergroot met een lichte tuinkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar een sfeervolle veranda. Hierdoor wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, ideaal voor zomerse dagen! De separate woonkeuken beschikt over een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²), waarvan één een charmante opkamer betreft. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet met wandcloset is vanuit de hal bereikbaar evenals de opberg kelder die onder de opkamer bevind. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden; bij het plaatsen van een vaste trap zouden hier eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De zolderverdieping biedt een overloop met toegang tot twee aaneengeschakelde kamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamers. De tuin is royaal van formaat, onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft achter in de tuin een blokhut die voorzien is van electa en een opberghok en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de zon, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage is voorzien van een op motor aangedreven kanteldeur en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Een praktische grote werkbank maakt het plaatje compleet. Op de brede oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Drieborg is een gemoedelijk dorp met o.a. een basisschool, kinderopvang, buurthuis en een actieve voetbalvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het grensdorp Bad Nieuweschans op ca. 5 km afstand. Hier vindt u onder meer een treinstation, supermarkt en het bekende wellnessresort met thermaal bad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Groningen als Duitsland uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - perceelgrootte 1.215m² - aanvaarding april / mei 2026 - energielabel C - voorzien van geïsoleerd dak met geglazuurde dakpannen - verwarmd d.m.v. CV combiketel (2022, huur) - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR-glas in de tuinkamer - 16 zonnepanelen