Burgemeester Doormanstraat 373465 KD DriebruggenDriebruggen Kern

Welkom bij deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met een uitbouw, een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping én een vrijstaande garage inclusief vliering! De ligging van de woning is met recht heerlijk te noemen. Aan het einde van de Burgemeester Doormanstraat gelegen dicht bij het Laageind. De achtertuin ligt aan een klein slootje. Naast de woning ligt een pad om naar de achtertuin met garage te komen. De woning heeft in 2019 een grote verbouwing op de begane grond ondergaan. Er is een uitbouw geplaatst aan de achterzijde waarbij gelijk op de begane grond een volledige betonnen vloer met vloerverwarming is geplaatst. De keuken is vernieuwd en ook het toilet is modern. Verder is aan de achterzijde een wasruimte gemaakt met aparte ingang vanaf buiten om de schoenen en jassen te kunnen ophangen. Hier is het namelijk gebruikelijk om via de achterzijde binnen te komen! Aan de voorzijde is de grote woonkamer met eethoek om de werkende houtkachel. Op de eerste verdieping zijn er twee dakkapellen geplaatst en bevinden zich nu een slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook is hier een ruime badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en douche. Voor extra berging is er nog een vliering aanwezig, erg fijn! De buitenruimte is fijn mede omdat de ligging op het zuiden is. Wat verder de tuin aantrekkelijk maakt is de aan de achterzijde van de tuin geplaatste (2019), door een glaswand afsluitbare, overkapping. Wat een gezellige en heerlijke plek om te vertoeven in zowel droge als natte dagen. De garage is een extra plus. De garage is via een pad naast de woning bereikbaar en heeft een grote vliering. Bijzonderheden: - Circa 94 vierkante meter woonoppervlakte; - 200 vierkante meter perceeloppervlakte; - Bouwjaar: 1928; - Begane grond is uitgebouwd in 2019 met een volledige betonnen vloer met vloerverwarming; - Garage met vliering; - Overkapping in de tuin (gelegen op het zuiden); - Energielabel C (vloer-, muurisolatie, 8 zonnepanelen) - Werkende houtkachel; - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; - TIP: Bekijk ook de 4D tour die aangeboden wordt. Hierin kun je zeer precies rondijken en zelfs metingen verrichtten! In de buurt Het dorp Driebruggen is gelegen in het Groene Hart met goede aansluiting op de rijksweg A-12. Dit geeft bijvoorbeeld een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De steden Gouda en Woerden zijn al helemaal snel bereikbaar voor de nodige winkels en horeca. Faciliteiten voor recreatie zijn in de nabije omgeving ook ruimschoots aanwezig, zoals de Reeuwijkse natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.