Gruttolaan 313465 KK DriebruggenDriebruggen Kern

Deze ruime 5-kamer tussenwoning beschikt over een voortuin en een ca. 9 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning ligt in een rustige woonwijk in Driebruggen. Driebruggen is een Dorp in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, in de directe nabijheid van de Reeuwijkse Plassen en de Dubbele Wiericke. Deze voormalige huurwoning wordt aangeboden via de voorrangsregeling van de woningbouwvereniging wat inhoudt dat de eerste vier weken na de start van de verkoop (start verkoop is 25 maart 2025) de woning uitsluitend aan kandidaten binnen deze regeling verkocht mag worden. De regeling is als volgt: VOORRANGSREGELING: Het betreft hier een woning van Mozaiek Wonen. Om zittende huurders een kans te geven een woning te kopen, geldt de volgende voorrangsregeling: Je laat een huurwoning achter van een woningcorporatie (toegelaten instelling) in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier. Deze groep heeft de eerste vier weken nadat de woning is gepubliceerd op Funda voorrang! INDELING: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer heeft een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. In de half open keukenruimte bevindt zich een lichte keukenblok in hoekopstelling. De woonkamer geeft toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin welke is voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en een achterom. Vanuit de woonkamer kom je in een afgesloten kleine tussenhal voorzien van een trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamer een een volledig licht betegelde badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met de Intergas HR cv-combiketel en een wasmachine aansluiting. Royale vierde slaapkamer met een dakraam. Buitenruimte: Voortuin en een 9 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - De woning is op de voordeur na volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels een Intergas HR cv-combiketel uit 2016; - De woning dient aan de binnenzijde enigszins gemoderniseerd te worden; - Ruime woning met heerlijk zonnig gelegen achtertuin; - Vrij uitzicht in de straat richting de weilanden aan de voorzijde; - De taxatiewaarde van de woning is € 385.000,-- - Bijzondere verkoopvoorwaarden i.v.m. voormalige huurwoning; eigendomsoverdracht vindt plaats bij Van de Meulen, Kock & Ubachs in Waddinxveen, in de koopovereenkomst wordt een asbestvrijwaringsclausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule opgenomen en koper mag woning niet binnen een jaar verkopen.