Kerkweg 43465 JJ DriebruggenDriebruggen Kern

Nu Te Koop het voormalig gemeentehuis -een gemeentelijk monument- in het centrum van het landelijke dorp Driebruggen aan de Kerkweg. Een brede bestemming welke een diversiteit van activiteiten mogelijk maakt en ook Wonen tot maximaal 2 woningen. De gemeente heeft de kaders bepaald en daarbinnen bent u vrij in uw keuzes. Gebouwd in 1927 en in 1954-1955 uitgebreid. Later is de gemeentelijke werkplaats verwijderd en is de vrijgekomen ruimte tuin geworden. Architect Beeuwkens uit Rijswijk is gevraagd om een idee van een indeling te maken zodat er een inzicht ontstaat in mogelijkheden en dat leidt vaak weer tot een -beter- alternatief. Voel u vrij zouden wij zeggen. Het gebouw met de toren en klok is een gemeentelijk monument. Locatie Driebruggen is een van de “Groene dorpen” welke behoort tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Rustig en prettig wonen tussen de groene percelen grasland gescheiden door de blauwe sloten met water. Op steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen met mooie fiets en wandelroutes. Met de auto bent u met enkele minuten op de Rijksweg A-12 en rijdt u in korte tijd naar Rotterdam-Den Haag-Utrecht en ook naar Alphen aan den Rijn en Leiden. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar De Plus in Waarder en voor een gezellig winkelen of een bezoek aan een terras of eetgelegenheid zijn de gezellige steden Gouda en Woerden goed en snel bereikbaar. Driebruggen kent een dorp en een lintbebouwing, totaal wonen er circa 2.000 mensen. Het dorp is vitaal met 2 basisscholen en ook vindt er op dit moment woningbouw plaats in 3 projecten en dat voor alle leeftijden. Driebruggen – Waarder zijn twee dorpen die veel gemeenschappelijk hebben met een goed verenigingsleven en diverse sportverenigingen. Een entree aan de Kerkweg met op de begane grond de entree en de vroegere bankkluis. Diverse ruimten die ieder ten tijde van het gemeentehuis een functie hadden. De verdieping is met een eenvoudige trap te bereiken en buiten gebruik. Ingericht als overloop met de klok en 2 (slaap) kamers. Architect Beeuwkens heeft een tekening gemaakt van de bestaande situatie en ook twee ontwerp-modellen waarbij het verbouwd wordt tot één of tot twee woningen. Deze treft u achter in de brochure aan. Parkeren Er zijn op dit moment 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en wanneer het 2 woningen worden moeten er 2 parkeerplaatsen extra gecreëerd worden waarvoor ruimte is vanaf de Kerkweg. Nuts aansluitingen • Elektra o 3x 25 ampère aansluiting • Water • Data o ISRA punt o Glasvezel, komt in 2026 in Driebruggen beschikbaar. Energielabel Het energielabel is G. Op dit moment is het gebouw voorzien van een gasgestookte CV-installatie. De eigenaar op Kerkweg 6 plant enkele bomen op eigen grond zodat beide percelen hun eigen privacy hebben en met de eigenaar van Kerkweg 6 zijn afspraken gemaakt over de maximale hoogte en het onderhoud aan die bomen uit te voeren door de “buurman”. De huidige eigenaar heeft met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk een huurovereenkomst voor een perceel tuin met daarop een hekwerk ter grootte van circa 17 m2. De huur per jaar, geïndexeerd, in 2025 is € 79,90. Bestemming Het gehele perceel heeft binnen het bestemmingsplan zoals dat van kracht was tot 1 januari 2024 de bestemming Kantoor met de aanduiding “wonen”. Vanaf 1 januari 2024 is dat het Omgevingsplan Bodegraven-Reeuwijk en het heeft de functies Kantoor, Tuin en Wonen. Op 18 maart 2026 is er een besluit BOPA genomen waarbij het bouwvlak is vergroot. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op Per 01-08-2026 is het gebouw leeg en ontruimd. Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alternatieve mogelijkheden Een architect hebben gevraagd een studie te doen voor dit pand. Vraagstelling: Hoe kan wonen ingepast worden in dit gebouw? De architect is creatief aan de slag gegaan en heeft een paar leuke indelingsvarianten bedacht. Zo ontstaat de mogelijkheid om alles te laten voor wat het is maar ook om 1 of 2 woningen creëren. Er zullen zeker meer mogelijkheden zijn maar dat is de vrijheid en creativiteit van de nieuwe koper. Wij hebben in deze brochure niet alleen de huidige indeling toegevoegd maar ook 2 alternatieve gebruiksmogelijkheden. Alle maten en tekeningen zijn indicatief. Het pand is niet exact opgemeten en er is geen vergunningsaanvraag ingediend bij de gemeente. Oppervlakten overzicht behorende bij concept studie Gebruiksoppervlakten bestaande situatie Begane grond : Ca. 140 m² Eerste etage: Ca. 50 m² Gebruiksoppervlakten nieuw situatie model A: 1 Woning Begane grond : Ca. 136 m² Eerste etage: Ca. 56 m² Gebruiksoppervlakten nieuw situatie model B: 2 woningen Woning 1 Begane grond : Ca. 86 m² Eerste etage: Ca. 56 m² Woning 2 Begane grond : Ca. 80 m² De historie van het voormalig gemeentehuis Zoals in veel van de kleine dorpen had de gemeente Lange Ruige Weide aan het begin van de vorige eeuw geen echt gemeentehuis. De gemeenteraad vergaderde sinds het begin van de negentiende eeuw in de herberg “De Lindeboom”, aan het begin van de Kerkweg in het dorp Driebruggen, het centrum van de gemeente. Deze herberg was gevestigd in het vroegere “rechthuis” van Lange Ruige Weide en had dus al enkele eeuwen een belangrijke functie in het openbaar bestuur en de rechtspraak. Het gemeentebestuur van Lange Ruige Weide huurde een aparte kamer in “De Lindeboom”, die officieel als raadzaal gebruikt werd en waar de Ambtenaar van de Burgerlijke Stand en de gemeenteontvanger op geregelde tijden zitting hielden. De gemeentelijke secretarie en het archief waren echter niet in de herberg ondergebracht. In het begin hielden de burgemeester secretarie aan huis in hun woonplaats Oudewater (er was in Lange Ruige Weide zelf geen geschikte woning voor hem beschikbaar). Later huurde de gemeente, samen met de gemeentes Papekop en Hekendorp, die dezelfde burgemeester en secretaris hadden, daarvoor een pand aan de Leeuweringerstraat in Oudewater. In “De Lindeboom” werden niet alleen de vergaderingen van de gemeenteraad gehouden, maar ook de polderbesturen hielden er hun bijeenkomsten. Het was ook de plaats waar openbare verkopingen en verpachtingen werden gehouden. Het leek voor zowel de gemeente, voor de inwoners én voor de kastelein van “De Lindeboom” een goed werkende oplossing. Burgemeester W.H.M. Doorman, die van 1892 tot 1928 burgemeester was, vond dat een gemeentebestuur niet in een kroeg ondergebracht hoorde te zijn en begon al snel na zijn aantreden te pleiten voor een zelfstandig raadhuis. De gemeenteraad echter was tevreden met de situatie en het pleidooi van Doorman vond weinig gehoor. Pas aan het eind van zijn ambtsperiode kreeg de burgemeester eindelijk de gelegenheid om zijn oude wens in vervulling te doen gaan. In 1927 bleek het cachot, het arrestantenlokaal, in Driebruggen niet meer in goede staat. Omdat het cachot vernieuwd moest worden en men ook al langer op zoek was naar een geschikte woning voor de gemeenteveldwachter werd er besloten om nieuwbouw te plegen. De raadzaal, de veldwachterswoning, het cachot en het brandspuithuis zouden in één gebouw onder dak worden gebracht. Dit nieuwe raadhuis zou gebouwd worden op een stuk grond achter “De Lindeboom”, dat aangekocht was van de kastelein Pouw. Gemeenteopzichter J. de Hoog maakte een bestek en tekeningen en in september 1927 vond de aanbesteding van de bouw plaats. Het werk werd voor 9167 gulden gegund aan de plaatselijke metselaar Van Joolingen. De inwoners van Driebruggen waren ook enthousiast over het plan: zij brachten geld bijeen om een luidklokje voor het nieuwe pand aan te kopen. Omdat zo’n klokje in een torentje hoort besloot het gemeentebestuur om 550 gulden extra uit te trekken om een torentje, dat niet in het oorspronkelijk ontwerp was opgenomen, op het gebouw te laten maken. Op 24 april 1928 kon burgemeester Doorman, die een week later met pensioen zou gaan, als kroon op zijn 33-jarige loopbaan als burgemeester het nieuwe raadhuis aan de Kerkweg 4 officieel in gebruik nemen. Voor veel gemeentelijke zaken moesten de inwoners van Lange Ruige Weide zich echter nog altijd buiten de gemeente melden en wel in Woerden, waar de nieuwe burgemeester Brinkman woonde en waar hij in zijn grote huis aan de Prins Hendrikkade ook de secretarie en het archief had ondergebracht. Dat bleef zo tot 1943. In dat jaar werd de politie in Nederland gereorganiseerd en verdween de functie van gemeenteveldwachter. De Driebrugse veldwachter Van Maanen kreeg een andere functie en daardoor kwam de veldwachterswoning in het gemeentehuis in Driebruggen leeg te staan. Burgemeester Brinkman, die ook burgemeester van Papekop en Hekendorp was, besloot daarom om de secretarie van die twee plaatsen, die nog in Oudewater was, en die van Lange Ruige Weide in zijn eigen huis in Woerden, over te brengen naar Driebruggen. Het raadhuis was nu een echt “gemeentehuis” geworden. In de jaren ’50 werd het gemeentehuis te klein. Sinds 1945 waren de functies van burgemeester en gemeentesecretaris gescheiden. Zowel burgemeester Brinkman als de nieuwe secretaris Lustig wilden een eigen werkkamer en ook de ontvangstruimte voor de bezoekers van het gemeentehuis was veel te klein. Eind 1954 besloot de raad om 12.000 gulden beschikbaar te stellen voor verbouwing van het gemeentehuis. Het werk werd door de Hekendorpse aannemer Vermeer uitgevoerd. Er kwam een nieuwe archiefkluis in en het cellenblok kon, na enige aanpassing, in gebruik worden genomen als burgemeesterskamer. In 1964 kwam er een grote gemeentelijke herindeling, waarbij de gemeentes Lange Ruige Weide, Papekop en Hekendorp en Waarder werden samengevoegd tot een nieuwe gemeente met de naam “Driebruggen”. Het bestuurscentrum van die nieuwe gemeente kwam in het gemeentehuis in het dorp Driebruggen, waar de secretarie van de drie eerstgenoemde gemeentes al was gevestigd. Nu moesten ook de administratie en het archief van de voormalige gemeente Waarder naar de Kerkweg worden overgebracht. Daardoor was het gemeentehuis opnieuw veel te klein geworden. Een door een speciale raadscommissie ingesteld onderzoek maakte in 1965 duidelijk dat nieuwbouw de enige oplossing was voor het ruimteprobleem en het gemeentebestuur sloot zich in 1966 bij die conclusie aan. Het zou echter nog bijna vijftien jaar duren voordat daarmee een begin werd gemaakt. Als tijdelijke oplossingen werden de raadzaal verplaatst naar het verenigingsgebouw Custwijc, werd er een houten gebouwtje aan het gemeentehuis getimmerd en werden de oude archieven van Driebruggen tijdelijk overgebracht naar het gemeentehuis van Bodegraven. Op 4 december 1980 werd de eerste paal geslagen voor het nieuwe gemeentehuis van Driebruggen, aan De Groendyck, aan de oostgrens van het dorp Driebruggen. Op 4 februari 1982 werd het gebouw, ontworpen door de Rotterdamse architect Hoogstad en gebouwd door de plaatselijke aannemer Kastelein, officieel geopend. De gemeente Driebruggen is opgeheven per 1 januari 1989. Het oude gemeentehuis kwam leeg te staan, is eerst verkocht aan de Rabobank en vervolgens is het pand in handen van een Driebrugse particulier gekomen en tot voor kort is het pand in gebruik geweest bij de Stichting Buurtzorg