Kerkweg 53465 JG DriebruggenDriebruggen Kern

In het centrum van Driebruggen ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woning met voor- zij- en diepe achtertuin op het zuiden. De woning combineert sfeer en originele elementen met hedendaags comfort en beschikt daarnaast over een vrijstaande studio met kitchenette en badkamer in de achtertuin. De ligging is ideaal: midden in het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u binnen korte tijd in de natuur staat. Het dorp is omringd door open polderlandschap (op 400 meter), de Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand en via de A12 (ca. 3 km) zijn steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Driebruggen; - Karakteristieke woning met originele details zoals schouw en boogdoorgang; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Twee slaapkamers met airconditioning; - Vrijstaande, multifunctionele studio met kitchenette en tweede badkamer - Cv-ketel (Intergas, 2021); - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Eigen parkeerplaats en ruime, afgesloten fietsenstalling met sedumdak op het achterterrein; - Gelegen nabij een heerlijk natuurgebied; - Vrijstaande berging en multifunctionele studio met eigen voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (11 groepen) en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, veel lichtinval door de vele ramen met grotendeels dubbel glas en een fraaie natuurstenen schouw. De karakteristieke elementen, zoals de boogdoorgang en de provisiekast onder de trap, geven de woning extra charme. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap. Via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens bevind zich hier ook de opstelplaats van de cv-installatie. De aangebouwde achterruimte biedt extra functionaliteit met een toiletruimte (voorzien van fonteintje), een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2021). Eerste verdieping: Grote overloop/bureau met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met vaste kasten, airconditioning en uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en vloerbedekking. Via een luik is de vliering bereikbaar. Perceel: De woning beschikt over een voortuin, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden en een zijtuin met gezellig zitje met avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een bijzondere extra: een bijgebouw dat is omgebouwd tot studio. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette, wastafel en een eigen badkamer met douche en toilet, en beschikt bovendien over een bergzolder (ruimte voor extra slaapkamer). Ideaal als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Via de achterom is er toegang tot de eigen parkeerplaats en fietsschuur met groen dak op eigen terrein (mogelijkheid tot aanleggen tweede parkeerplaats). Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!