Wolff en Dekenlaan 131985 HP DriehuisDriehuis-Dorp

DE GROTE VERBOUWING IS AL GEWEEST. SPULLEN NEERZETTEN EN LEKKER GAAN WONEN IN DEZE TOP-GEZINSWONING OP EEN HELE FIJNE LOCATIE! Werkelijk tot in de puntjes verzorgde en verbouwde royale eengezinswoning met voor- en achtertuin op het zonnige westen / noord-westen met volop middag- en avondzon, stenen schuur en achterom. Mooie en ruimtelijke ligging tegenover een groot groen plantsoen. Zeer centraal t.o.v. openbaar vervoervoorzieningen (steenworp afstand van opstapplaats bus en trein), scholen (zowel lager als voortgezet), winkels, wandelparken en duingebieden. INDELING: Parterre: entree; meterkast; trapbergkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; fijne, lichte woonkamer met parketvloer, open haard en erker; open keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2015) met 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, (hetelucht) oven, vaatwasser, veel kastruimte (bovenkasten, onderkasten en een carrouselkast), praktisch werkblad en een goede werkhoogte; deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), waarvan 1 deel fungeert als slaapkamerdeel en het tweede gedeelte als een “walk-in-closet” en deur naar balkon aan de achterzijde; zeer fraaie en in 2021 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van drain, hand- en regendouche en glazen scherm, wastafelmeubel, toilet (wandcloset), badkamerkast, handdoekenradiator (design), gestukadoord plafond met inbouwspots en tegelwerk tot plafondhoogte. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met bergruimte, aansluiting voor een wasmachine / droger en opstellingsplaats voor de c.v.-ketel; 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, beiden voorzien van een kunststof dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde loopt over de maximaal toegestane breedte van het huis en loopt ook door over de voorzolderruimte. De vloeren zijn voorzien van PVC (eiken motief) en de wanden en plafonds zijn gestukadoord. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Badkamer is in 2021 vernieuwd. - In 2022 is de zolderverdieping volledig gerenoveerd waarbij er zowel voor als achter dakkapellen zijn geplaatst en er 2 volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. - De gehele woning is voorzien van nieuwe, fraai geprofileerde kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing (op de parterre en de 1e verdieping HR triple beglazing (HR +++, geplaatst in 2023 en de zolderverdieping HR ++, geplaatst in 2022 tezamen met de verbouwing van de zolderverdieping). - De voor- en achtergevel zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - Nieuw erkerdak (bitumen en zink) vernieuwd in 2023. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE Extreme uit 2022 (CW 5 klasse) - Elektra: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar. - Het pannendak is vernieuwd in 2022. - Woning is verduurzaamd naar energielabel B. - Aanvaarding kan op een korte termijn.