Grote Breeken 656665 HA DrielBreekenhof

MODERNE MAISONNETTE OP GOEDE LOCATIE Met veel plezier presenteren wij deze verrassend ruime en instapklare maisonnette aan de Grote Breeken 65 in Driel. Deze moderne woning combineert een eigentijdse uitstraling met comfortabele leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een heerlijk ruim dakterras. Het is een woning waar je direct kunt genieten zonder eerst te hoeven verbouwen. Of je nu voor het eerst een woning koopt, samen de volgende stap zet of juist op zoek bent naar een onderhoudsarme woning met veel wooncomfort, hier voel je je vanaf de eerste stap thuis. INSTAPKLAAR WONEN Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer waarbij alles klopt. Grote Breeken 65 is daar een uitstekend voorbeeld van. De woning is netjes onderhouden, bouwkundig uitstekend afgewerkt en voorzien van een moderne, tijdloze uitstraling. Dankzij de verzorgde afwerking, de ruime opzet en de praktische indeling hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De combinatie van strakke afwerkingen, veel daglicht en comfortabele leefruimtes zorgt ervoor dat deze maisonnette een bijzonder prettige woonomgeving biedt. VERRASSEND RUIME LEEFVERDIEPING MET VOLOP LICHT Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je binnen in de hal, waar direct zichtbaar wordt dat de woning met zorg is onderhouden. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje en een eigentijdse meterkast die is voorzien van glasvezel, ideaal voor snel internet en thuiswerken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt hierdoor heerlijk ruim aan. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte gedurende de hele dag een lichte en uitnodigende sfeer heeft. De moderne laminaatvloer loopt mooi door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het royale dakterras op. Hierdoor worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en ontstaat er een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. MODERNE KEUKEN MET NIEUWE INBOUWAPPARATUUR De open keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de leefruimte. De keuken is recent voorzien van een moderne afwerking (gewrapt) en beschikt over een eigentijds L-vormig keukenblok in tijdloze kleurstellingen. Het lichte werkblad met marmerlook geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de sfeervolle wandtegel zorgt voor een fraai accent. Ook op praktisch gebied ontbreekt het aan niets. De keuken beschikt over veel kastruimte, een aparte kastenwand en moderne inbouwapparatuur die recent is vernieuwd. Zo zijn er een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een royaal 5-pits gasfornuis met afzuigkap aanwezig. Hierdoor is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet voor dagelijks gebruik. EXTRA KAMER MET MOGELIJKHEDEN Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Op dit moment is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek of kantoor, maar uiteraard kan deze ook perfect dienen als hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als extra slaapkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. DAKTERRAS WAAR JE IEDER SEIZOEN VAN GENIET Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras. Zodra de zon zich laat zien, vormt dit een heerlijke verlenging van de woonkamer. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide. Hier geniet je van een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een lange zomeravond in alle rust. Het dakterras biedt verrassend veel ruimte en privacy, waardoor het voelt als een extra woonkamer in de buitenlucht. BOVENVERDIEPING DIE RUST EN COMFORT UITSTRAALT Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar direct de nette afwerking opvalt. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich een separate was- en cv ruimte, master bedroom en luxe badkamer. MASTER BEDROOM VAN FORMAAT De hoofdslaapkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Deze royale slaapkamer biedt uitzonderlijk veel ruimte en voelt dankzij de fraaie plafondhoogte extra ruim aan. Een groot raam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de kamer een rustige en lichte uitstraling krijgt. Praktisch is de slaapkamer eveneens uitstekend ingericht. Het op maat gemaakte kastwerk biedt veel bergruimte en sluit perfect aan op de ruimte. Hierdoor blijft de kamer strak, overzichtelijk en optimaal bruikbaar. De combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt dit een slaapkamer waar je iedere dag comfortabel begint en eindigt. LUXE BADKAMER HOTEL CHIQUE Ook de badkamer is een ruimte waar veel aandacht aan is besteed. Deze is recent opgeknapt en straalt luxe en kwaliteit uit. De moderne donkere vloertegels vormen een stijlvol contrast met de lichte wandtegels die zijn voorzien van een subtiele structuur. De zwarte kranen en douche-elementen geven de ruimte een eigentijds karakter. De royale inloopdouche is voorzien van zowel een comfortabele regendouche als voldoende bewegingsruimte. Het brede badkamermeubel met warme houttinten en een stijlvolle waskom zorgt voor een luxe uitstraling én veel gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel. PRAKTISCHE BERGRUIMTE Naast de comfortabele woonruimtes beschikt de woning over een eigen externe berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Hierdoor blijft de woning zelf netjes en overzichtelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS Het nette complex is voorzien van een gezonde en sociale Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 159,46 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. WONEN IN DRIEL & DE DYNAMIEK VAN SCHUYTGRAAF OM DE HOEK Driel is een sfeervol dorp dat bekendstaat om zijn prettige woonomgeving, sterke gemeenschapsgevoel en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk is ingericht. Daarnaast ligt Driel bijzonder gunstig ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen A12, A15 en A50. Hierdoor zijn zowel werk als recreatie uitstekend bereikbaar. Een extra pluspunt van deze locatie is de directe nabijheid van de populaire Arnhemse wijk Schuytgraaf. Hier vind je een uitgebreid winkelcentrum, diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants, gezondheidsvoorzieningen en een treinstation met uitstekende verbindingen. Ook zijn er volop sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden aanwezig. De combinatie van de rust van Driel en de voorzieningen van Schuytgraaf maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. EEN WONING DIE DIRECT GOED VOELT Grote Breeken 65 is een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. De royale woonkamer, de moderne keuken, de multifunctionele extra kamer, de luxe badkamer, de enorme hoofdslaapkamer en het heerlijke dakterras vormen samen een compleet en instapklaar geheel. De verzorgde afwerking, moderne uitstraling en uitstekende staat van onderhoud maken dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ben je op zoek naar een instapklare maisonnette met verrassend veel ruimte, een eigentijdse uitstraling en een fijne ligging tussen het dorpse karakter van Driel en de uitgebreide voorzieningen van Schuytgraaf? Dan is Grote Breeken 65 absoluut een bezichtiging waard. Zodra je hier binnenstapt, ervaar je direct waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen. KORTOM - Goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Ideale starterswoning; - Riant dakterras; - Energielabel A; - Heerlijk lichtinval door veel raampartijen; - Instap klaar; - Nieuwe badkamer; - Moderne keuken (gerenoveerd), met nieuwe inbouwapparatuur; - Isolerende beglazing; - Strakke en moderne afwerking; - Maisonnette type; - Externe berging; - Gezonde VvE; - VvE servicekosten € 159,46 per maand; - Uitvalswegen dichtbij; - Landelijk dorp met rustige en groene omgeving. ONTDEK MEER Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.