Louise Hengeveltlaan 276665 BX DrielVirehof

OP EEN UNIEKE EN VRIJE LOCATIE, AAN DE RAND VAN HET DORP DRIEL, BEVINDT ZICH DIT EXCLUSIEVE PENTHOUSE MET EEN ADEMBENEMEND PANORAMISCH UITZICHT OVER DE UITERWAARDEN EN DE VELUWEZOOM MET ZIJN BOSRIJKE HEUVELRUGGEN. DIT RECENT GEBOUWDE PENTHOUSE (2023) IS TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN STRAALT MODERNE LUXE EN COMFORT UIT. HET APPARTEMENT IS VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN KENMERKT ZICH DOOR HOOGWAARDIGE MATERIALEN EN STRAKKE AFWERKING. DANKZIJ DE GROTE RAAMPARTIJEN GENIET U VAN VEEL LICHTINVAL EN SPECTACULAIRE VERGEZICHTEN. MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 129 M2 BIEDT HET PENTHOUSE EEN ROYALE EN COMFORTABELE LEEFRUIMTE. HET RUIME, OVERDEKTE BALKON VAN CIRCA 23 M2 VORMT EEN VERLENGSTUK VAN DE LIVING EN BIEDT EEN HEERLIJKE PLEK OM IN ALLE RUST TE GENIETEN VAN HET WEIDSE UITZICHT. OP DE BEGANE GROND BESCHIKT U OVER EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING EN 2 PRIVÉPARKEERPLAATSEN, WAT HET WOONCOMFORT COMPLEET MAAKT. WELKOM bij Louise Hengeveltlaan 27 in Driel Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau, portaal met toegang naar de centrale hal, via lift of trap is de entree van het appartement op de 2e verdieping te bereiken. Ruime hal, meterkast, toegang naar de living. LIVING & OPEN KEUKEN De riante living met open keuken is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van maar liefst circa 70 m2. Er is dan ook volop ruimte voor een grote zithoek, 6-8 persoonseettafel en bijv. een extra televisie/lounge/werkhoek. Zowel aan de livingzijde als keukenzijde zijn grote dakvensters met schuiframen en fantastische vergezichten. Zowel vanuit het livinggedeelte als het keukengedeelte is er een schuifpui naar het royale balkon. De lichte en luxe keuken is in een rechte opstelling geplaatst en heeft een kookeiland met bargedeelte voor 4 personen. Uiteraard is de keuken compleet afgewerkt met alle benodigde inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. BALKON Het royale balkon is zowel via een schuifpui vanuit het woon- als keukengedeelte te bereiken. Het balkon is zeer ruim met een oppervlakte van circa 23 m2 en biedt dan ook volop ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en tuin/eettafel. Het balkon is geheel overdekt, door de 8 dakvensters is er volop lichtinval op het balkon. Vanaf het balkon is er een fantastisch uitzicht richting de Veluwezoom met zijn bosrijke heuvelruggen. SLAAPKAMERS Vanuit de hal is de 1e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m2 en is voorzien van 2 dakvensters. De 2e slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de badkamer te bereiken. Het betreft hier een zeer ruime slaapkamer van circa 21 m2 en is voorzien van 4 dakvensters. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE De badkamer is vanuit de hal te bereiken. Ook de badkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopdouche, wandtoilet, elektrische designradiator, 2 vaste wastafels met meubel en extra badkamerkasten. Er is een separate toiletruimte (te bereiken vanuit de hal) aanwezig, ideaal voor bezoek. Deze toiletruimte is voorzien van een modern wandtoilet en fontein. BERGING/WASRUIMTE Vanuit de hal is een handige berging (circa 7 m2) te bereiken. In deze berging is de warmtepomp opgesteld, ook is er een wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Tevens is de berging voorzien van een dakvenster. PARKEERPLAATSEN & BERGING Op het mandelige terrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is hier een eigen (fietsen)berging van circa 4 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 2e verdieping van het gebouw gelegen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert. De servicekosten bedragen circa € 276,43 per maand. LIGGING Dit appartement is op een unieke en rustige locatie aan de rand van het dorp Driel gelegen. Het gezellige dorpscentrum van Driel is al binnen circa 2 fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u onder andere een supermarkt, bakker, groentewinkel en diverse andere winkels. Daarnaast beschikt Driel over een huisartsen- en tandartspraktijk, een zalencentrum en meerdere basisscholen. Ook zijn er diverse (sport)verenigingen actief, wat bijdraagt aan een levendige en betrokken woonomgeving. Driel staat bekend om zijn rustige, groene karakter, terwijl steden als Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Arnhem bereikt u met de auto in ongeveer 13 minuten, en winkelcentrum Kronenburg ligt op circa 6,8 km afstand en is ook uitstekend per fiets bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de N-837 is er een snelle verbinding naar de A-50 (oprit Heteren, circa 7 autominuten) en de A-325 richting Arnhem en Nijmegen (circa 11 autominuten). Daarnaast biedt het Drielse Veer een snelle fietsverbinding naar Doorwerth en Oosterbeek. INDELING Appartement: Overdekte entree, hal, meterkast, living met open keuken, via schuifpui (2x) toegang naar het balkon. Toiletruimte, slaapkamer, berging/wasruimte, badkamer, 2e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkt en instapklaar penthouse. - Op een unieke en vrije locatie aan de rand van het dorp Driel gelegen. - Fantastisch uitzicht richting de Veluwezoom met zijn bosrijke heuvelruggen. - Bouwjaar 2023, energielabel A++. - Royale living met open keuken. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - De kleinere slaapkamer is voorzien van airconditioning. - Voorzien van kunststofkozijnen. - 3 Zonnepanelen voor eigen gebruik. - Groot balkon van circa 23 m2. - 2 Eigen parkeerplaatsen en (fietsen)berging op de begane grond. - Luxe keuken en sanitair.