Drielse Rijndijk 83-ONG6665 LR DrielBuitengebied Driel Keulse Kamp-GrietenKamp-Leedjes

UNIEKE KANS! Op de locatie nabij Drielse Rijndijk 83, aan de noordzijde van het plangebied Vire Hof, is een BOUWKAVEL te koop. Op het riante perceel kan in eigen beheer een prachtige woning worden gerealiseerd. LIGGING EN OMGEVING: Het erf ligt samen met een bestaande voormalige boerderij en een andere bouwkavel (inmiddels verkocht) geclusterd in het landschap. Zo wordt het afwisselende karakter van het landschap versterkt. Aansluitend bij de overige bebouwing die in de loop der tijd aan de dijk is ontstaan, is de kavel ontsloten via een smalle toegangsweg vanaf de dijk. De erven en het omliggende gebied dienen een groene landschappelijke uitstraling te hebben en behouden. Vire Hof en het daarin liggende landschap is op zorgvuldige wijze vormgegeven. De bebouwing van deze woning oriënteert zich op de nieuw aan te leggen boomgaard en is duidelijk zichtbaar vanaf de dijk. De samenhang tussen de nieuw te bouwen woning en de overige woningen aan de Drielse Rijndijk wordt bereikt door het toepassen van – en aansluiting te zoeken bij – dezelfde karakteristieken op gebied van oriëntatie, massa en schaal. De kavel is ruim 3.300 m2 met een groot bouwvlak en is gedeeltelijk agrarisch. TOEGANGSWEG EN PARKEREN: De toegangsweg naar de Drielse Rijndijk 83 is verlengd om de twee kavels te ontsluiten. Deze toegangsweg is eigendom van de drie omwonenden (de 2 kavels en boerderij). U bent daarmee gezamenlijk verantwoordelijk voor onderhoud en beheer. Dit wordt een mandelig gebied. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden, u dient ten minste 3 parkeerplaatsen te realiseren. BESTEMMINGSPLAN: De mogelijkheden van het bestemmingsplan kunt u vinden via ruimtelijkeplannen.nl (omgevingsloket) Als u vervolgens zoekt op het volgende adres: ‘Drielse Rijndijk 83, 6665LR Driel’, dan treft u de locatie van de boerderij en 2 bouwkavels aan. Door vervolgens het bestemmingsplan ‘Driel, Baltussenweg 37 en Heteren, Poort van midden Gelderland Blauw 14’ te selecteren en het betreffende bouwvlak, dan ziet u de legenda aan de rechterzijde veranderen. Zoals u kunt zien is een woning te realiseren van maximaal 800 m3, met een maximum bouwhoogte van 8 meter en maximum goothoogte van 3 meter. Nadere informatie en aanvullende regels kunt u in de tekst van het bestemmingsplan lezen. Daarbij is in de bijlage ook het Landschappelijk inrichtingsplan en Beplantingsplan opgenomen. Alle clusters van Vire Hof met de daarin aanwezige gronden zijn voorzien van een landschappelijk inrichting. Binnen de grenzen van de toekomstige kavel zijn het inrichtingsplan en beplantingsplan van toepassing. U dient de aanleg daarvan te verzorgen en het bijbehorende onderhoud uit te voeren. De kosten voor de aanleg en het onderhoud zijn voor rekening van koper. Deze verplichting zal in de akte van levering opgenomen worden. De regels van het bestemmingsplan, net als reguliere bouwregelgeving, zijn en blijven uiteraard te allen tijde leidend. (het betreft de meest noordelijke kavel)