Baltussenweg 216665 AB DrielVogelbuurt

Op een fijne locatie in Driel staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, die de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B!). Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, licht en praktische indeling. Begane grond Via de entree/hal met vernieuwde meterkast (2025) bereikt u de toiletruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De hal is strak gestuct (december 2025). De keuken en woonkamer vormen samen een prettige leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden zijn glad afgewerkt en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. De hoekkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven (2024), Zanussi koelkast (2022), een 5-pits gaskookplaat en een Bosch afzuigkap (2024). Nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Garage De garage beschikt over een geïsoleerd dak, nieuwe dubbele deuren voorzien van melkglas, een loopdeur naar de achtertuin en tot slot is er nog een praktische bergzolder. Eerste verdieping De overloop is eveneens gestuct (december 2025). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één zeer royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten, een tweede slaapkamer beschikt over één vaste kast en dan is er nog een kleinere slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van de cv-installatie (2024, eigendom). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn in 2025 dakkapellen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing geplaatst. En hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Afwerking & isolatie In de woning ligt overal dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woning is goed geïsoleerd beschikt over een energielabel B! De ligging: Deze woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het dorp Driel, met een fijne mix van ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Driel staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl grotere plaatsen en steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen de uiterwaarden van de Rijn en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50, waardoor u profiteert van een goede verbinding met de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en een snelle aansluiting op het treinstation van Arnhem. Samengevat Een ruime, vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, moderne installaties en goede isolatie. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in het dorpse en groene Driel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!