Broeksingel 196665 GV Drielomg. Reuvenkamp

In rustige en kindvriendelijke wijk gelegen: INSTAPKLARE TUSSENWONING (voormalig geschakelde 2-onder-1-kap) met ruime berging en op loopafstand van de dorpskern. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te vertoeven. Deze degelijk gebouwde woning beschikt over energielabel A, heeft een praktische indeling en is altijd zeer goed onderhouden. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over energielabel A. Sinds 2020 liggen er 15 zonnepanelen op de woning en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. BEGANE GROND In de entree met trapopgang en garderobe-nis bevindt zich een toilet met fontein. De woonkamer voelt direct aangenaam door de hoeveelheid licht die binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de open keuken heeft de begane grond een ruimtelijke en moderne uitstraling. De keuken (2022) is aan de achterzijde gelegen en vormt één geheel met de woonkamer en is geplaatst met een kookeiland. Dit maakt dat de ruimte maximaal benut wordt voor kastruimte en werkruimte. Doordat je kookt op het eiland, kijk je tijdens het koken vrij weg naar de eettafel en woonkamer. De inbouwapparatuur bestaat uit een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vries combinatie en een combi-oven/magnetron. Via de deur in de keuken bereik je de fijne achtertuin met veranda welke is voorzien van sfeerverlichting. Tevens vindt je hier de toegang tot de extra berging/wasruimte en ook de achterdeur van de garage. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bij de entree komen we op de eerste verdieping, die toegang geeft tot 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is heerlijk licht dankzij de het dakraam en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, een 2e toilet en een douche. De 4e slaapkamer is in 2005 gerealiseerd door deze bovenop de voormalige garage te bouwen. Dit is tevens de grootste slaapkamer, waar ook een airco is geïnstalleerd. Deze kamer beschikt over een walk-in-closet met daglicht door dakramen. VLIERING Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met CV-opstelling en veel extra opbergruimte. PLUSPUNTEN - Instapklare gezinswoning - Grote raampartijen door de gehele woning - HR++ beglazing (hout op begane grond, kunststof op 1e verdieping) - Airco op de ouderslaapkamer - Moderne keuken met kookeiland - 4 zeer volwaardige slaapkamers - 4e slaapkamer voorzien van walk-in-closet - Ruime wasruimte met witgoedaansluitingen - Zonnige tuin op het oosten - Veranda met sfeerverlichting - Zonwering aan voor en achtergevel OMGEVING De woning ligt in Driel, een gemoedelijk dorp met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp heeft nog een hoog voorzieningen niveau; naast een Albert Heijn supermarkt is er een divers winkelaanbod op loopafstand. Dit alles zorgt voor een fijn en prettig woonklimaat. In de directe omgeving is er veel groen met leuke wandelroutes, een golfbaan en zijn er diverse sportclubs. Aanvaarding in overleg.