Cremerstraat 506665 DB DrielOldenhof

Op een mooie locatie in het rustige en vriendelijke dorp Driel, ligt deze ruime HOEKWONING met GARAGE, overkapping, oprit en berging en een bestraatte achtertuin. De woning biedt 110 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en staat op een perceel van 228 m², ideaal voor gezinnen of liefhebbers van extra ruimte om het huis! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met trapkast en een toilet met fonteintje. De lichte doorzon-woonkamer heeft een balkenplafond en biedt de mogelijkheid om een allesbrander te plaatsen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur (2023) en geeft toegang tot de bestraatte achtertuin met berging en garage. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de cv-opstelling. Tweede verdieping: Deze verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen aan weerszijden. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig. In de achterste slaapkamer bevindt zich een tweede trap, momenteel afgesloten met een gipsen wandje. Wil je extra toegankelijkheid creëren? Dan is deze eenvoudig weer in gebruik te nemen. Pluspunten van deze woning: Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers Stenen garage, overkapping en extra schuur Twee dakkapellen waarvan dakkapel achterzijde (2019) Vernieuwde meterkast (2022) Rustige ligging in een gezellig dorp met goede voorzieningen Duurzaam en energiezuinig: Dakisolatie (2020) Vloerisolatie (2020) Cv-ketel Intergas CW 5 (2019) Zijgevel isolatie (2019) Kunststof kozijnen uitgevoerd in HR++ glas Houten kozijnen uitgevoerd in dubbel glas Energielabel: Woning beschikt over een oud, doch geldig energielabel E. De bovenstaande energiezuinige voorzieningen zijn niet verwerkt in dit energielabel. Wonen in Driel: Driel is een sfeervol dorp met een gemoedelijke dorpssfeer, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkt, winkels en basisscholen zijn op loopafstand, en dankzij de goede verbindingen naar Arnhem en Elst ben je snel in de stad. De nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn en de fietspont naar Doorwerth maken deze locatie extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Aanvaarding in overleg