De Meikers 86665 GS Drielomg. Reuvenkamp

Welkom in deze prachtige, vrijstaande villa, gelegen in Driel. Deze exclusieve en ruime woning biedt een oase van rust en comfort. Onder architectuur gebouwd, de villa straalt een unieke charme en grandeur uit, perfect voor degenen die op zoek zijn naar een onderscheidende woning. De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin, en biedt een rustige en serene leefomgeving. Naast de buitengewone architecturale hoogstandjes biedt het huis ook moderne gemakken zoals airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen. Locatie & Omgeving: Gelegen in de prachtige dorp Driel, in de rustige woonwijk aan de Meikers, is deze woning perfect gelegen. Het nodigt u uit om te genieten van een rustige levensstijl terwijl het nog steeds dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Het gebied staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en het gemak van de openbare parkeerplaatsen. Algemene kenmerken van de woning: Dit prachtige vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1994, biedt 187 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 584 vierkante meter. De woning uitgerust met topisolatie – van dak-, vloer- en muurisolatie tot HR glas. De woning komt ook met een energielabel A, dankzij kenmerken zoals een gecombineerde verwarmingsketel en zonnepanelen. De onderhoudssituatie, zowel binnen als buiten, is goed. Begane grond: Op de begane grond van deze villa vindt u een lichte en ruime woonkamer, een keuken en twee royale slaapkamers. Tevens vindt u hier de prachtige, luxe afgewerkte nieuwe badkamer. Dit niveau biedt de perfecte balans tussen dagelijkse functionaliteit en verfijnde elegantie. Verdiepingen & indeling: Op de eerst verdieping vindt u nog een slaapkamer, waardoor het totaal op drie komt. Tevens is er op deze verdieping een prachtige ruimte (vide), prima te gebruiken als werk-/studeerruimte of een speelruimte. Daarnaast vindt u ook een ruime hobby/sportruimte en een hobby/bergruimte. Buitenruimte & tuin: Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een prettige zuidwestelijke ligging. De zijtuin, van 252 vierkante meter, biedt u alle ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. U kunt op alle momenten van de dag heerlijk van de zon genieten, maar er zijn ook voldoende plekken in de schaduw. Het perceel beschikt verder over een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Parkeren & extra voorzieningen: Geniet van het gemak van een carport en extra parkeerruimte op eigen terrein (plaats voor 3 auto's). Daarnaast heeft de woning veel extra’s te bieden zoals; mechanische ventilatie, externe zonwering, airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie: - De villa is gebouwd onder architectuur - Het woonoppervlak bedraagt 187 vierkante meter - Gelegen op een rustige locatie, in een rustige wijk - De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming - De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, de grote zijtuin ligt op het zuiden - De woning heeft een energielabel A - De totale oppervlakte van de hoofdtuin is 252 vierkante meter - De woning is uitgerust met een centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke vloerverwarming - De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas - De villa beschikt over drie slaapkamers en 2 badkamers - Er is een carport aanwezig en ook voldoende ruimte op de oprit. In totaal kunt u wel 3 auto's parkeren op eigen terrein. We nodigen u van harte uit om deze verfijnde, architectonisch ontworpen villa zelf te komen ervaren. Ontdek de ruimtelijke indeling, de fantasierijke details en de elegante afwerking die deze woning tot uw ideale thuis maakt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.