Honingveldsestraat 16665 CA DrielBuitengebied Driel Keulse Kamp-GrietenKamp-Leedjes

Droomt u altijd van het leven op het platteland, in een woning met volop ruimte, comfort en karakter? Uw droom zou werkelijkheid kunnen worden met deze omgebouwde boerderij, gelegen in Driel, aan de prachtige Honingveldsestraat. De woning is gelegen op een riant perceel van 4525m², waardoor u kunt genieten van een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit landelijk gelegen sieraad bestaat uit 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verspreid over de begane grond en eerste verdieping. LOCATIE & OMGEVING: Driel, gelegen op de rand van buitengebied, biedt de perfecte balans tussen plattelandsrust en stadsvoorzieningen. De woning geniet een open ligging aan de rand met een ongestoord uitzicht en veel privacy. U zult niet alleen genieten van uw vrije omgeving, maar ook van de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het de ideale woonomgeving voor stellen, gezinnen en doorstromers. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze omgebouwde boerderij, gebouwd in 1951, heeft een woonoppervlakte van een royaal 182m² en een perceeloppervlak van maar liefst 4525m². De woning wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en is voorzien van de nodige isolatie, inclusief dak- en muurisolatie en HR-glas. De woning is uitgerust met een centrale verwarming, vloerverwarming (gedeeltelijk) en houtkachel. Bovendien draagt de woning energiezuinige elementen zoals zonnecollectoren. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime hal, wordt u begroet door een ruimtelijke en lichte woonkamer met houten vloer. De ruimte wordt mede verwarmd door een houtkachel, wat de nostalgische sfeer versterkt. Vanuit de woonkamer komt u via nostalgische openslaande deuren in de zeer royale, sfeervolle tuinkamer (met daarin zelfs een sauna!) en aansluitend een overkapping over de volle breedte van de woning. Op de begane grond bevindt zich ook nog een extra kamer die thans in gebruik is als slaapkamer, maar deze is ook voor andere doeleinden geschikt of kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, voorraad/meterkast, toilet, ruime woonkeuken; 1e VERDIEPING: De eerste verdieping bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft ook een groot balkon met vrij uitzicht en toegang naar de zolderruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel voor uw comfort en gemak. BUITENRUIMTE & TUIN: De vrij gelegen achtertuin, met zijn noordwestelijke positie is circa 65 meter diep beslaat een oppervlakte van 3380m². De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een grote tuinkas met jacuzzi, verwarmd door warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw met 3 garage's met elektra, watervoorziening, en zolderverdiepingen. Voor deze garage's vindt u ook nog een carport en zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: U hoeft zich nooit zorgen te maken over parkeren, want het geheel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een carport en garage die ruimte biedt voor meerdere auto's of uw camper. BIJZONDERHEDEN: - Alhoewel het hier het achterhuis van een voormalige woonboerderij betreft, waant u zich in een vrijstaand geheel met veel ruimte rondom en veel privacy. - 4 slaapkamers - Leefoppervlakte van 182m² - Riant perceel van 4525m² - Tuin met veel privacy en jacuzzi - Garage geschikt voor meerdere auto's en uw camper - Rustige, vrije ligging - Muurisolatie 2023 - Dakisolatie - 22 zonnepanelen (6 jaar) - Gedeeltelijk aluminium kozijnen, gedeeltelijk hardhouten kozijnen - Diverse buitendouches - Elektrische rolluiken - CV ketel 7 jaar - Nabij gelegen golfbaan DRIEL In het dorpscentrum vindt u een Albert Heijn en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen: bloemenzaak, opticien, warme bakker, groente-/fruit boerderij. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis-/en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Ook zijn er een tweetal basisscholen en kinderopvang. Het dorp heeft een rustig en (kind)vriendelijk karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- / en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. bootcamp, voetbal, tennis etc. en een golfbaan om de hoek. BEREIKBAARHEID Goede ontsluiting via de Cora Baltussenallee naar A50/ A12/ A15 en naar Arnhem/Nijmegen. U staat binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed. geregeld. Deze unieke, karaktervolle boerderij is klaar om uw nieuwe thuis te zijn. Bent u klaar om uw woningsdroom te vervullen? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Kijk verder dan de foto's, kom de sfeer proeven en ontdek zelf de vrijheid, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen.