Rijnstraat 136665 CJ DrielOldenhof

Op uitstekende en gewilde locatie gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen schuur en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers (origineel vijf) en heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond. Als koper heb je de mogelijkheid om er ook een garagebox bij te kopen! Deze stenen garage is gelegen op het achtergelegen pleintje en is ca. 18m² groot (ca. 6m*3m). In de brochure is de vraagprijs van de garagebox vermeld. De woning kan zowel met als zonder garagebox worden verkocht. Verkoper heeft hierin geen voorkeur. Bouwjaar: 1975. Woonoppervlak: 126m². Inhoud: ca. 429m³. Perceeloppervlak: 174m² (woonhuis) en 20m² (garage). Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en keurig toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkamer met gashaard en aan de achterzijde van de woning de ruime eethoek en de open keuken met moderne inbouwkeuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een heerlijk zonneterras, stenen berging en eigen achterom. Via trapopgang naar... 1e verdieping: overloop, riante ouderslaapkamer (voormalig twee, en eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke situatie), tweede slaapkamer (nog af te werken) en moderne badkamer (2018) v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot nog twee ruime slaapkamers. Tevens is er op deze verdieping bergruimte aanwezig. Omgeving/ligging: Deze woning is gelegen op korte loopafstand van de kern van Driel. Driel is een dorp gelegen aan de Rijndijk. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele andere winkels en twee basisscholen in het dorp gevestigd. Via de Cora Baltussenallee is de A50 goed bereikbaar. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, het winkelcentrum van Elst en het industrieterrein van Heteren zijn goed bereikbaar. Algemeen: - energielabel D - airco blijft achter - alle raamdecoratie blijft achter - buitenzonwering blijft achter - buitenschilderwerk kozijnen en deuren uitgevoerd in oktober 2024 - buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde - cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2014, in eigendom (onderhoud november 2024) Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!