H.G. van der Veenstrjitte 29114 RR DriezumDriezum

Sfeervol wonen in een karakteristieke, voormalige smederij met 4 slaapkamers en maar liefst 225 m2 woonoppervlakte. Op een centrale locatie in het dorp Driezum staat deze karakteristieke voormalige smederij, die in de loop der jaren is verbouwd tot een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning. De authentieke elementen, waaronder de balkenplafonds, erkers en paneeldeuren, zijn behouden en geven de woning een unieke uitstraling. De prachtige woonkeuken is recent vernieuwd in april 2026 en is van alle gemakken voorzien. De stijlvolle, luxe badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2025. Binnen beschikt de woning over een royale woonkamer, een zitkamer, een gezellige, landelijke woonkeuken met tuindeuren naar de tuin en een praktische kelderkast. Daarnaast beschikt de woning over een berging en ruime bijkeuken. Op de verdieping vind je 4 slaapkamers, kantoor en een stijlvolle badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet met bidetfunctie. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige schuur, ideaal als berging, hobbyruimte of werkplaats. Rondom de woning beschik je over een keurig aangelegde tuin op het zuiden en een vrijstaande houten garage van 40 m² met veranda en een carport naast de woning van 18 m². – voormalige smederij met veel karakter en authentieke elementen: balkenplafonds, erkers en paneeldeuren – 4 slaapkamers op de verdieping – ruime kavel van 661 m² eigen grond, gelegen op het zuiden – inpandige schuur, vrijstaande garage, veranda en carport – moderne badkamer en toiletruimte (vernieuwd in 2025) – 14 zonnepanelen – prachtige woonkeuken (vernieuwd in april 2026) Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwald. Er zijn twee basisscholen in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis, “De Nije Warf”, in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwald. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): – entree/hal en trapopgang naar de verdieping en trapkast – toiletruimte met wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2025) – lichte woonkamer met erkers van circa 35 m² – zitkamer van circa 9 m² met erker – in 2026 vernieuwde woonkeuken van circa 29 m², voorzien van een vaatwasser, Quooker, koelkast en combimagnetron, met tuindeuren naar de tuin en aansluitend een kantoor-/hobbyruimte van circa 11 m² – voorraadkast – berging van circa 14 m² met vaste kast en deur naar de tuin – bijkeuken met witgoed en cv-opstelling – openslaande deuren zuidzijde voorzien van elektrische screens Verdieping: – ruime overloop van circa 20 m², voorzien van kastenwand van circa 8 m lang – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 15 m² – vanuit slaapkamer 1 en van de overloop bereikbaar kantoor – slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 13 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m² – slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m² – stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet met bidetfunctie, vernieuwd in 2025 – slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische screens Tuin: – rondom de woning een keurig aangelegde tuin, gelegen op het zuiden – houten vrijstaande garage van circa 38 m², voorzien van elektrische aansluiting – veranda van circa 16 m², aaneengeschakeld met de garage – carport naast de woning van circa 18 m2 – voorzien van voorbereiding voor het aansluiten van een laadpaal (oprit) – twee opritten met parkeervoorziening op eigen terrein Algemeen: – verwarming en warm water middels een cv-opstelling van Intergas (2023, eigendom) en vloerverwarming op de begane grond – meterkast (vernieuwd in 2019) voorzien van 10 groepen incl. 2 keer krachtstroom – voorzien van waterontharder – bouwjaar 1910 – energielabel E, na het vaststellen van het label is de woning voorzien van betere gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing en mechanische ventilatie – kunststof kozijnen voorzien van HR+++, houten kozijnen zijn voorzien van HR++-beglazing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: de meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.