H.G. van der Veenstrjitte 89114 RR DriezumDriezum

Te koop aangeboden: Gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning in de kern van het dorp Driezum | verrassend ruim met maar liefst 161 m² woonoppervlak | Groot multifunctioneel bijgebouw met garage en praktijkruimte| Sfeervol wonen: authentieke uitstraling met modern comfort Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, door de realisatie van een vijfde slaapkamer in de aanbouw. Sfeervol wonen in een karakteristiek, rietgedekt “Wâldhûske” met een royale aanbouw en een zelfstandig bijgebouw met praktijkruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 675 m² eigen grond. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau én een royaal multifunctioneel bijgebouw en combineert de charme van een traditionele Fries “Wâldhûske” met het comfort van nu. Met een woonoppervlak van maar liefst 161 m², een viertal slaapkamers, een moderne woonkeuken, luxe badkamer en een royaal bijgebouw van bijna 100 m² is dit een woning die ruimte biedt aan het hele gezin, werken aan huis of mantelzorg. De woning uit oorspronkelijk 1920 is in 2004 uitgebouwd en smaakvol en met oog voor detail gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer van het voorhuis, het “Wâldhûske”. De fraaie balkenconstructies, de sfeervolle woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer met houtkachel en de moderne afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Indeling begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning in de verrassend ruime en lichte hal. Direct valt de praktische indeling op, met een royale kastenwand die volop bergruimte biedt. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes op logische wijze bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de stijlvolle badkamer, die omstreeks 2020 hoogwaardig is vernieuwd en afgewerkt met een moderne “pandomo” wand-afwerking. De badkamer is compleet ingericht met een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken van maar liefst circa 40 m². Deze royale en sfeervolle leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De prachtige balken zijn een echte eye-catcher. Het moderne kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig na te tafelen. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is tevens de trap naar de verdieping bereikbaar. De royale aanbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2004) biedt plaats aan een sfeervolle woonkamer van circa 48 m². Deze heerlijke leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie houten vloer, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. De openslaande tuindeuren in de achtergevel vormen een prachtige verbinding met buiten. Stap direct onder de overkapping en geniet van de fraai aangelegde, beschutte achtertuin op het westen, waar privacy en zon perfect samenkomen. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en is dit een ideale plek om ieder seizoen optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping van het voorhuis Middels een vaste trap bereikbare overloop met kastruimte en deur naar de slaapkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van ca. 8 m². Eerste verdieping van de aanbouw/het achterhuis Via de overloop, voorzien van een wastafel, zijn een drietal slaapkamers bereikbaar, variërend in oppervlaktes van 6 m², 8 m² en 9 m². Door de dakkapellen aan de voor- en de achterzijde, de dakramen en de zichtbare houten constructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Tevens een Cv-kast Tuin, buitenruimte en bijgebouw De verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige westen, biedt veel privacy en beschikt over een ruime overkapping waar je vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Achter op het perceel staat een royaal multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als kapsalon, luxe en hoogwaardig ingericht en v.v. voorzieningen als een keukenblok, een toilet, een eigen CV-ketel en aansluitingen voor witgoed, met een totale opp van circa 30 m². Het gehele bijgebouw heeft een opp. van ca 100 m² met meerdere bergruimtes en een ruime vliering). Ook uitermate geschikt voor bed & breakfast, kantoor aan huis of mantelzorgwoning, Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de diepe oprit. Het dorp Driezum Driezum is een rustig en sfeervol dorp in de gemeente Dantumadiel en telt circa 1.100 inwoners. Het dorp ligt midden in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden en biedt volop rust, ruimte en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Damwâld en de historische vestingstad Dokkum binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij De Centrale As zijn ook Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen - Dokkum – ca. 10 minuten - Damwâld – ca. 5 minuten - Leeuwarden – ca. 25 minuten - Drachten – ca. 25 minuten - Groningen – ca. 45 minuten - Amsterdam – ca. 1 uur 45 minuten Pluspunten op een rij - Vrijstaande karakteristieke woning - Royale aanbouw met verdieping - Royale woonoppervlakte: ca. 161 m² woonoppervlak - Ruim en praktisch perceel: ca. 675 m² - Groot multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m² - Royale woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met kookeiland - Luxe en moderne badkamer - Viertal slaapkamers - Mogelijkheid van een slaapkamer op begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Veel bergruimte - Energielabel C - CV-verwarmd (bouwjaar: ca. 2025) - Voorzien van grotendeels muur-isolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing - Voorzien van 16-tal zonnepanelen - Verzorgde en ruime tuin met overkapping - Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met veel woonruimte, karakter én een royaal multifunctioneel bijgebouw? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan de H.G. van der Veenstrjitte 8 in Driezum. Jo binne fan herte Wolkom! U bent van harte Welkom!